房屋修缮改造工程特点与安全管理措施研究

周聪

摘要：随着社会经济的发展，我国的房屋建筑工程建设越来越多，房屋修缮改造工程也越来越受到重视。房屋修缮改造工程，是指对既有房屋进行的修缮与改造活动，与新建房屋的主要区别为不改动建筑的主体承重结构，仅对外墙、屋顶、门窗、厨卫、管线等设施进行修缮与改造，目的在于延长房屋的使用寿命，增强房屋在寿命周期内的使用功能，提高居住舒适度与安全性能。相对于新建房屋，修缮改造工程具有量大面广、种类多样、情况不一、施工复杂等特点。

关键词：房屋;修缮改造;问题

对房屋的修缮改造的过程完全不同于新建房屋的过程。在房屋进行修缮改造之前，就要对房屋有全面的了解，例如安全问题、使用功能以及环境问题等等，然后依据调查的结果对出现的问题，提出针对性方案进行解决。在房屋进行改造的时候，由于房屋的结构多种多样，加大了房屋修缮改造的难度，因此，就要对修缮改造技术、管理进行加强与完善，提高专业性与科学性。

1房屋修缮的特征

随着房屋使用年限的增加，为保证居住民众的居住安全和财产安全，应对房屋进行相应的检测。检测工作能够保证房屋的安全性、耐久性以及结构强度。在对房屋建筑检测的过程中，检测与之相关设备和功能使用的可靠性，对房屋做出客观的评估。由于使用用途和建筑年限的不同，对房屋进行修缮是一项复杂的操作。在修缮的过程中需要根据房屋的具体情况实施具有针对性的修缮措施。……