关于长租房产业室内景观设计的探讨

邢立轩 代月

摘    要：2017年7月18日，住建部等九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。在三个月后的十九大上，习近平再一次强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

关键词：长租房;室内景观;发展趋势;传统文化

1  发展长租房是时代的要求

2017年7月18日，住建部等九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。在三个月后的十九大上，习近平再一次强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

从机构占比来看，相比日本和美国等发达国家，中国的机构化运营企业在市场方面占比仍然很低。在美国，通过专业化运营机构管理的市场房源占比约30%;在人口老龄化及个人地主持有多套房屋的日本市场中，通过专业租赁运营机构提供的房源占比高达83%。而在中国，一线城市的机构渗透率占比均值只有5%左右，一般城市连2%都达不到。因此，可以预计，未来我国租赁市场存在极大的机构渗透空间，开发商等大体量投资商将推动房源机构化的持有趋势。至此，租购并举已成为房地产发展的长效机制。

综上，由于城市更新、改善居住、去杠杆、稳房价等多重因素，实行租购并举已经成为时代的需要。

2  发展室内景观是长租房差异化经营的选择