浅谈装饰装修施工项目的造价管理

冯骁骅

摘 要：本文主要从装饰装修工程的角度分析造价管理，首先介绍装饰装修工程的特征，接着介绍装饰装修施工项目造价管理构成及特点，然后分析目前装饰装修施工项目造价管理过程中存在的问题，最后从装饰装修设计、招标、材料和成本费用支出等四个方面提出具体的装饰装修工程造价管理措施。

关键词：装饰装修；施工成本；工程造价；造价管理

1 装饰装修工程的特征

随着建筑行业的发展，建筑装修工程施工项目范围越来越广，不仅包括设计和施工项目，还包括弱电安装和家具安装，促使装修工程的内容更加复杂、过程更加繁琐，基本上会在各类工种内交叉施工[1]。那么在施工过程中就会受到各种因素的影响，比如监测水电线路或者是维修水电线路，那么就需要投入专项资金。另外建筑装修基本上全部依靠人工完成，在施工过程中就会出现组织困难，劳动效率低下等情况。另外装修公司为了自己的利益，还需要严格控制质量和进度，确保各项工作能够如期完成。

随着新工艺和新材料的兴起，在装饰装修施工项目中，经常出现各种高端新型材料，同时并伴随着新施工工艺的诞生。从艺术角度来说，对装饰装修工程来说要求较高，且施工方式跟随者材料的变化而变化。在结构施工过程中，装饰装修施工要求特别高，尤其是气象、季节和时间，同时还要时刻注意防冻和防潮，避免因天气因素而影响到施工。在地下室或者是高空作业必须要遵守各种施工规程，做好防电、防火事项。

2 装饰装修施工项目造价管理构成及特点

2.1 造价管理的基本构成

装饰装修工程不仅是为了美化生活环境，更是满足人类物质文化需求。随着建筑工程的发展，装饰装修工程取得了较大的经济效益，并伴随着各种问题，只有全面了解这些问题，才能更好地进行造价管理，使装饰装修施工项目获取较大的效益[2]。装饰装修施工项目造价管理主要有六个方面组成，具体包括：装修的实质消耗，包括各种费用；施工过程中的实质消耗，比如工具的租金和水电费；施工项目中的间接消耗，比如现场经费和管理费用；企业管理费用，比如管理人员工资和相应的福利；税金和所获得利润，税金包括施工附件费、建设税和营业税等等。

2.2 装饰装修施工项目造价特点

装饰装修施工项目造价最大的特点在于不确定性和特殊性，在具体内容上与其它工程造价管理大不相同[3]。比如在装饰装修施工项目中，首先投资缺乏有效的事中控制，招标缺乏严谨性，不仅选择比较复杂，且材料变化也是多样的，只有将这些因素进行有效的控制，才能保证一切工作顺利开展。

由于新材料和新工艺对装饰装修施工影响较大，所以施工质量要求也是越来越高，新材料和新工艺的兴起，进一步加大装饰装修施工项目造价预算的变化，更是要求较高的材料管理、采购管理，传统造价预算工作必须要进行改变。

装饰装修施工项目工程造价成本高，由于装饰装修没有标准化，且施工工期较短，那么在施工过程中就没有统一的规范，这样施工下来不仅增加施工成本，更是增加了造价成本，另外装修施工图可以按照客户的需求，随时进行调整，且施工图没有固定性。

3 装饰装修施工项目造价管理过程中存在的问题

3.1 设计阶段缺乏造价管理意识

一般情况下，在设计阶段通常不会全面考虑各种问题，只把装饰装修的质量作为设计阶段的重点，同时也关注施工技术的先进程度，从整个装饰装修施工项目上，注重设计的重要性和价值[4]。这种行为确实可在一定程度上提升装饰装修水平，并推动建筑装修行业的发展，但是没有充分考虑到经济效益，更没有把设计与经济效益相互结合，导致设计阶段缺乏造价管理。

3.2 工程造价估算精准度较差

正常情况下，需要先对工程量进行准确的勘查，然后根据勘查结果进行投资估算，但是在实际装饰装修工程中，却没有进行勘查工作，导致工程造价估算缺乏准确性[5]。另外，还存在一些施工单位在工程造价估算过程中未进行有效的管理，施工方案和施工工艺审核工作都是草草了事，不能认真对待，更是为了某种利润，希望在激烈的竞争市场中生产，通过降低施工项目工程造价的方式进行竞争。不仅不能带来一定的经济效益，还严重影响到装饰装修施工项目的造价估算精确度。

3.3 施工阶段造价管理不严格

在装饰装修施工项目造价管理中，整个工程造价管理的重心就是施工过程造价管理，由于在施工过程中经常会出现浪费材料的现象，且现象比较严重。另外各类施工材料的费用在整个工程施工成本中占比较高，所以要重点进行管理施工材料。如果施工现场没有专业的技术人员，就会出现各种材料浪费现象，无法将材料和能源最大化利用，或者是在管理过程中，出现材料损失或者是缺少，都会进一步加大整个装饰装修施工项目成本费用，并影响到造价成本。

3.4 造价管理在结算中的问题

在结算过程中通常会出现几个比较典型的问题，比如更改定额人工费、曲解合同、多报工作量等等[6]。如果在結算人工费时，擅自更改定额人工费，就会加大整个工程造价，同时也给造价结算工作带来一定的困难，更是增加了审核工作的强度。在结算工程造价过程中，有的施工单位会故意曲解合同内容或者是修改相关内容，导致合同很难进行有效的实施。另外施工单位会用不同的计量标准或者是复杂的计量方法，增加自己的工作量，更是有重复上报工作量，从而达到增加工作量的目的。

4 装饰装修施工项目的造价管理的措施

4.1 资金限额管理，严把设计关

在设计决策阶段就应该做好各方面的准备工作，并进行研究分析施工项目可行性报告，根据相关标准和制度建立健全财务风险评价体系和投资估算体系，从而选出最佳的造价方案。在装饰装修设计前，首先要选择具有丰富经验的设计单位和具备装饰装修设计资质的单位，在质量上满足要求的同时，还能顾及到工程造价，根据限量的资金，设计出高质量、高要求的装饰装修设计，还能友很好解决技术、经济和功能之间的关系。在设计之前要做好充分沟通工作，目的是为了满足客户的需求。设计单位在提供图纸时，还要提供节点详图，每个细节的具体做法都要详细标注出来。在根据客户的需求，进一步深化装修设计。此过程最好有专业的监理单位或者造价咨询公司进行管理。在项目设计阶段就应该全面推行限额设计，不仅可以有效控制造价，更能达到预期的目的。

4.2 不留索赔空间，严格招标关

招标文件要针对两个方面进行限制，首先是施工单位以及项目负责人，施工单位必须要有丰富的经验和资质以及获得过装饰装修工程奖，并对项目负责人提出更高的要求，比如在施工现场时间必须满足8小时，否则对其进行严格处理。其次是招投标文件的制定，特别是价格的制定，在招投标文件编制过程中，要确保文件的完整性和严谨性，必须满足公平合理的招标条件，同时还要符合相关规定；标底一定要确保其质量，并将标底控制在合理的范围内，对标底进行严格的审查，确认造价合理；在签订合同时，要将标书的各种要求添加到合同内，并确保合同条款严谨与细致，施工工期要科学合理。承包合同要严格控制装修质量、进度和投资，还要明确工程造价和材料供应的责任以及结算和验收等相关内容。

4.3 加强材料控制

由于装饰装修所需要的材料费用占比较高，且材料将直接决定工程质量和设计效果[7]。所以必须要有专人负责材料，首先要仔细考察材料市场，材料的购买必须要专业人员进行；然后在验收过程中认真核对材料的规定和价格，验收合格后才能进入施工现场。重要装饰材料可以先进行打样，目的是防止施工结束后出现不合格现象。

4.4 控制成本费用支出

根据施工图和预算为依据科学合理控制成本费用支出，首先要做好人工费的控制，根据预算的工作量和单价，并在劳务合同内详细体现出来，同时还需要额外考虑其他人工费用。其次要控制好材料费用，根据预算内容采购对应的材料，并关注材料市场价格的变动。最后控制分包工程费和加工费，通过合同的方式进行签订，避免出现超预算现象发生。

5 结语

从目前的装饰装修施工项目来看，在造价管理上存在各种各样的问题，必须要认真对待造价管理中的问题，在保证施工质量的前提下，最大化降低施工造价，需要通过限制资金管理、严格把关招标、加强材料控制和控制成本费用支出，也可以从加强工程变更管理、竣工结算等各个方面进行控制，最大化提高装饰装修企业的经济效益。

参考文献：

[1] 王丹.关于装饰装修工程造价管理及成本控制分析[J].建筑工程技术与设计，2018（27）：3318.

[2] 田甜，何超.分析装饰装修工程造价管理及成本控制[J].建筑工程技术与设计，2018（23）：1528.

[3] 梅影.装饰装修工程造价管理及成本有效控制[J].建筑工程技術与设计，2018（21）：1114.

[4] 王正平，冯超良，王学锭.浅论装饰装修工程造价管理及成本控制[J].建筑工程技术与设计，2017（22）：1120～1120.

[5] 田明瑞.装饰装修工程造价管理及成本有效控制[J].建筑工程技术与设计，2018（15）：1368.

[6] 王璇.装饰装修工程造价管理及成本控制研究[J].建筑工程技术与设计，2017（16）：4288～4288

[7] 杨烁鹏.装饰装修工程造价管理及成本控制的探讨[J].建筑工程技术与设计，2018（11）：1381.