BIM技术在全过程工程咨询的价值与应用解析

肖伟伟

摘    要：面对新形势下的建筑行业，如何节约成本来提高建设项目的经济、社会以及环境效益，对工程建设项目的全过程进行造价控制，面对当前的经济形势已经刻不容缓。近年来，随着BIM技术在建筑行业的推广，也为全过程的造价控制带来了新思潮。运用BIM技术，不仅可以达到设计阶段协同设计的目标，也能在建设和运营阶段也能对项目实行智能化管理。正是基于BIM这种全寿命期的管理，使得在BIM能够在全过程造价控制中发挥重要作用。

关键词：BIM;全过程;造价控制

1  引言

BIM在建设及造价方面的潜在价值还没有充分发挥。任何新技术的应用和发展都需要统一的规则，要促进和实现BIM技术在我国快速发展和应用，BIM相关的技术标准体系亟待制定。只有解决了BIM数据传输及信息分类互用标准问题，才能够真正将整个BIM体系的相关软件、技术统一整合到一起，产生合力，发挥放大效应。

2  BIM技术的发展现状

BIM技能引进中国以来，通过十多年的开展，以其可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性这五大特性，得到了业界的广泛认可，现已变成完成修建业可持续开展的主要工具和手法。住宅城乡建设部印发了《对于推进建筑信息模型应用的指导意见》指出到2020年底，施工公司应掌握并实现BIM与公司管理体系和其他信息技能的一体化集成使用。到2020年底，以国有资金出资为主的大中型修建和申报绿色修建的公共修建集成使用BIM的比率要达到90%。伴随着修建行业对BIM技能注重程度的不断提升，在方针上将引导BIM技能规范开展，有效推动修建业信息化开展的进程。

3  BIM技术在全过程工程造价管理中的应用

3.1  BIM技术在工程投资决策阶段的造价管理

传统积累工程数据的形式主要为图纸介质，虽然利用Excel保存图纸中关键数据提高了管理效率，但历史数据的结构化程度较低，计算能力不强，后期的应用功能受到限制。BIM模型数据库中具有海量的构件信息、技术指标参数、工程量信息、成本信息、进度信息以及材料信息等，在进行方案比选时，以上信息均可完全复原，并能通过三维的形式进行展示。工程投资决策人员可根据新项目的方案，对历史模型进行抽取、修改、更新即可形成不同的方案模型，而BIM则可自动计算不同方案的工程量、造价等各项数据，为工程方案的直观比选提供了便利。

3.2  BIM在设计阶段的应用

运用BIM技术对设计方案进行优选和限额设计，建立数据库把工程项目之前所涉及的各项经济指标进行汇总，形成多样化的经济指标;对设计院的设计目标要制订限额，对设计模型当中的多项专业进行一致性的检查和专业之间的碰撞检查，进而使原单位的以本专业为中心的设计模式得到全面的改变，采取多专业一致性检查可以有效的对专业的不匹配进行调整和设计，可以对因单位之间的不协调减少对工程造价的影响，从而使工程项目设计概算的精度得到进一步的提升。

3.3  BIM在招投标阶段的应用

设计单位提供的BIM模型对于建设单位和造价咨询机构来说非常重要，BIM模型不仅能够按照建设单位和造价机构的要求给出大量的数据，BIM模型还能够帮助建设单位和造价咨询机构快速的掌握和调取工程量信息，BIM模型还能够根据项目的实际情况对工程量的招标清单进行编制;将拟建项目的“建筑信息模型”以招标文件的方式发给投标单位，让投标人在最短的时间内对招标单位的工程量和工程项目特征进行复核，为投标策略的制定争取时间和创造良好的条件。

3.4  施工环节中的造价控制

在现代工程项目中所占的时间比重最大，对工程项目实施效果影响最为直接的就是工程的施工环节，这也是一个工程项目由最初规划方案，到最终形成项目工程实体的重要过程，施工环节对于工程造价的影响也是十分重要的。在施工环节中的造价控制是相对较为复杂的，所涉及到的成本因素也十分繁琐，这一过程中造价控制的关键在于如何能够保证各类资源利用的均衡性与合理性，保证资源价值的最大限度发挥。在实际的造价控制中，主要利用BIM系统平台实现对土建、机电、钢构、幕墙等各专业的整合，通过BIM模型与工程的进度、合同、成本、质量、安全、图纸、物料信息相关联，为工程技术人员与造价管理人员提供清晰、直观的分析模型，通过造价模块的细致划分，帮助造价管理人员实现对成本的精细化管理，并辅助科学决策的制定，避免因施工过程中的盲目性导致的工期延误、资源浪费、质量缺陷等问题发生所导致的成本不必要增加，也降低工程施工过程中的变更情况的出现几率，从而实现对造价的控制目的。

3.5  BIM技术用于工程结算价款的确定

施工期間是项目付诸实施的进程，这一进程相对于上述期间的内容更为复杂，所触及的各类资源要素也较多，所以一直以来也是工程造价控制的难点。以BIM平台为中心，集成土建、机电、钢构、幕墙等各专业模型，并以集成模型为载体，关联施工进程中的进展、合同、成本、质量、安全、图纸、物料等信息，使用BIM模型的形象直观、可计算剖析的特性，可认为项目的进展、成本管控、物料办理等提供数据支持，协助办理人员有效决策计划和精密办理，从而到达削减施工改变、缩短工期、控制成本、提高质量的目的。在施工进程中如果发生工程改变，可通过对预算模型的修改快速生成变更结算数据，进程改变修改具体记录、直观显示，并输出终究竣工模型，便利结算作业，防止造价数据与实际结算不符。

3.6  竣工结算、决算阶段

在传统的工程资料信息交流方式下，竣工阶段人为重复工作量大，效率低下，信息流失严重，利用BIM的参数化功能，将工期、价格、合同、设计变更、签证信息等储存于BIM中央数据库中，可以确保建筑构件具有物理属性和几何属性，例如说成本信息、进度信息、工程量变化数据等等。BIM数据库可以跟随着施工的推进，逐渐进行完善，并且现场签证和设计变更，也能够不断的更新和完善，一直到移交阶段，其数据信息便可以对竣工工程实体进行充分体现。

4  发展趋势

BIM技术在造价管理中的发展目标不仅仅是个人的高效率工具，而且是企业进行成本管理的现代化方式。以BIM技术作为基础，可以将各造价人员所掌握的造价信息汇集到BIM数据库，通过BIM多维计算处理，对这些数据进行统计、分析、拆分、对比，最后在企业内部作为一个数据平台而共享，大大提高各部门的工作效率，同时还可以根据不同级别，设定不同的数据查阅权限，不仅能够满足不同岗位、不同部门人员从中调用信息，而且有利于对关乎企业生产、发展的核心数据进行保密。利用BIM模型得到的数据还可以与企业内部的ERP系统相结合，直接将项目BIM数据导入到ERP系统中，使ERP数据的可靠性和获取的便捷性得到极大改善，避免了人工录入项目数据的低效率和差错率等问题，真正形成施工企业资源管理与项目管理一体化的格局，这对降低企业运营成本及项目成本亦具有深远意义。

5  结束语

我国住房保障工作是一项长远的项目，在实施的过程中存在较多的不足与缺陷，还需要相关工作者对其问题进行深入的研究，在不断的实践与探索过程中，对其进行不断完善与优化，并且需要根据实际情况对其进行适当的调整，以便更好地发挥出住房保障的作用，有效解决中低收入阶层的住房问题。

参考文献：

[1] 许永.BIM技术对工程咨询造价的价值及应用探究[J].建材与装饰，2017（30）.

[2] 陈文军.BIM在全过程工程咨询中的运用[J].中国工程咨询，2018（4）.