城市小户型住宅建筑设计策略探究

戴忠华 鄂天放

摘    要：城市小户型住宅在人们生活中日渐发挥着极为重要作用，其带给人们生活的愉悦和精神的享受也是其他建筑所不具备的。设计人员更加要从人们的实际需要出发，做好小户型住宅建筑的设计，让其既能够达到多功能、实用性，又能够做到与时俱进、坚持创新，让其能够在滿足人们需要的基础上集多功能于一身，让其为人们的生活提供更大便捷。

关键词：城市小户型;住宅建筑设计;策略探究

1  导言

当今社会科技的进步，以及人们生活水平的逐渐提高，是小户型的住宅充分发挥它小户型的住宅、大户型的空间、和效能高的特点。小户型住宅不仅可以让整个家庭的氛围更加温馨，并且达到应用的时效性。坚持“可持续发展”的原则，小户型住宅的设计需要跟紧时代发展的步伐和潮流，能够更好的协调住户、经济、技术与设计的关系。小户型住宅需要不断满足住户不断地居住需求和不断变化，从而尽可能的发挥其最大的潜能。

2  小户型住宅设计理念

小户型住宅是一种面对广大中低收入人群及年轻人的喜爱和欢迎的户型，其受欢迎的原因离不开当下人们的生活方式关系密切。小户型住宅不代表低标准也不等于不实用。相反，小户型住宅更有亲切感和生命力。家庭人口数量少或者经济收入不多，加上年轻人的独立性加强，所以选择小户型住宅对他们及大部分人确实是一个好的选择。能够为以后打下一个良好的基础。俗话说得好“麻雀虽小，五脏俱全”对于小户型住宅的购买用户要注意有合理的功能布局和完善的配套设施。要实现睡觉、吃饭、工作、以及学习等功能要素。要兼顾功能与舒适、空间布局有序、以及美观与实用并存。为了节约空间的利用率，要尽量保证门窗的位置适当，尽量不要出现无法利用的空间面积。像完整的墙面、合理的厨房、卫生间布局。以此来提高小户型住宅的舒适性，从而减少建筑物的能耗。

2.1  提高住宅舒适度

要想深度的利用空间，解决小户型住宅布局存在的不合理性和缺点，对小户型住宅的舒适度提高，可以充分挖掘空间的顶部和底部。对家具的内部和外部空间充分利用并且考虑建筑物的自身空间。

2.2  合理利用室内空间

小户型住宅对于房间面积要合理，并且需要严格的按照小户型住宅住房的合理性和空间比例。安排客厅、卧室、卫生间和厨房的占用面积，注意不要出现有的空间过于空荡、有的空间过于拥挤。尽量保证每个空间有合理的划分。小户型住宅会更加强调空间的复合型。比如他们会把单身户型中的起居室、餐厅、卧室、书房等等都放置在同一个空间中。对客厅和卧室的区分不要太过明显，，全部根据空间主任自身的意愿来进行划分生活空间，这样既能减少交通面积，还能增大器实际使用面积。从而达到节省空间，使空间利用率最大化。小户型住宅室内的环境还要保证视野、通讯、采光..还有供暖设备、通电、供水设备等。

3  小户型住宅建筑设计策略

3.1  总平面布置

（1）建筑楼栋数量应当尽量缩减。在开展平面设计工作时，应当对加大单层楼层面积的措施予以认真考量，尽量保持每栋单元楼为最多为六户。与此同时，注重单元楼之间的对接工作的完成，一方面确保楼栋组合的灵活性;另一方面保持布置的科学性与合理性，通过相关布置工作的开展，加大单栋建筑的楼层面积，带给人们更为舒适的居住感受。（2）充分利用建筑高楼的上限高度。注重对建筑楼层数量进行添加，科学设置建筑楼层的高度，可以在原来高度基础上，对每一层楼高度适当降低，这样就能使楼层面积得到加大。在设计平面的过程中，相比较于对建筑单层面积的加大，向上增加楼层具有更加显著优势。单纯对建筑单层面积加大，可能会引发住宅立面造型平直下降情况的产生，而上增楼层则可避免此种情况发生。（3）充分利用地下空间。在规划指标变动方面，各户平均建筑面积的降低起着重要作用。通常来说，只要各户平均面积减少，总户数数量加大，势必会引发规划指标加大。小户型设计建设过程中所涉及的影响因素众多，开发商在众多需要解决的问题过程中尤其注重的是车位量的增加，在户均停车率相同的情况下，总户数增加停车位数也相应增加。随着生活水平不断提高的停车位日渐成为人们关注的重点，但是其数量增多极容易降低居住环境质量的降低，容易对住户居住舒适度造成严重影响。要想使这一问题得到顺利解决，作为建造单位应当注重开展地下车库的建设工作，将地下车库作为主要建设方向，地上车位仅起到一定的辅助作用，只有这样才能有效减少因为车辆与车位问题，对住户生活所造成的影响。

3.2  综合性设计

（1）公摊建筑面积的比例。通常情况下，购房者购买房屋中，会不自觉计算所购买房屋的公摊面积和实用面积，公摊面积对于用户购买房屋的意愿也会产生影响。购房者在购买房屋的过程中，力争会将公摊建筑面积控制在15%以内。随着建筑层高越来越高，购房者日渐对公摊面积的要求也越来越宽容，一般会接受20%左右的公摊面积，但是在购房者心中的上限一般为30%。因此，在小户型建筑设计中，需要尽量减少公摊面积的比例，通过实用面积的拓展为用户提供更为舒适的居住空间。在不超过90平方米的户型中，一梯为五户或六户才能实现住宅户型的最佳化，高效控制公摊建筑面积所占的比例。除此之外，在对住宅建筑进行设计时，应当对楼梯、过道及电梯等公共交通区域开展系统优化工作，保证公共交通区域所占据的面积能够低于有关标准要求。（2）精细化住宅户型的设计。现代住宅由卧室、客厅、卫生间、阳台、厨房与餐厅等共同组成，不同区域其功能要求不同，通过区域的动静分区则能够很好地提升空间利用率和生活质量提高。依据产品定位与客户要求的不同，应当高度重视设计工作的独特性与差异性。根据有关政策要求与规定，在开展住宅户型设计工作的过程中，除了对住户针对性与差异性需求进行满足之外，还应当在有限的面积范围之中，确保所设计的室内居住空间具有较高品质与质量。因此，在进行住宅户型设计时，应当对有关人体工程学与行为方式等方面进行综合考虑。除了冰箱、洁具、洗衣机之外，应当将一些比较小的家庭设备元素加入进来。对于户内所有空间应当认真开展详尽的设计工作，使户型功能、空间、尺度以及面积得到充分保障。（3）避免存在无效空间。伴随相关规范条例的持续出台与实施，与传统房产建筑设计理念有所不同，现代建筑设计理念将自由与舒适放到更加突出位置。要想将传统设计理念的缺点消除，应当将传统建筑中的无效空间充分利用起来。所谓无效空间指的是，在此空间压缩或清除后，该空间功能不会随之消失的空间。在所有组成元素中，客厅是最具有无限空间潜力的。客厅最重要的功能之一便是视听功能，其视听空间为3.5～4米为最佳。因此，对客厅空间进行合理压缩，就能高效减少无效空间，也基本不会对客厅视听功能产生影响。

4  结束语

对于收入比较固定且工资偏低的人群来说，住宅是价值最大最昂贵的消费品和奢侈品，为让住户从真正的需要和需求出发，提升住宅的品质，才能顺应市场的千变万化。人们的生活水平随着经济的不断增长，每个地区的房价程度也不一样，房价的升高导致低收入人群对于房价的承受能力变得越来越低，许多房地产商看到了小户型的发展前景，导致各地区小户型住宅所占比例较大。面对逐渐兴起的小户型，不仅能让低收入人群有安身之所，还很大程度的节约了土地的占用面积，让土地得到更好的利用。

参考文献：

[1] 吴文深.小微户型空间设计策略研究[D].华南理工大学，2016.

[2] 刘存发.城市小户型住宅建筑设计策略研究[J].建筑知识，2014（1）：126.