地下车库技术经济的综合分析与研究

申艳军

摘    要：本文简要介绍了地下车库设计的技术经济分析及工程案例，供类似工程参考。

关键词：地下车库;方案比较;优化设计

1  前言

地下室结构在工程成本中所占的比重很大，做好地下室设计方案的优化设计对于控制整个工程成本至关重要。首先，要注意公共大地下室的面积的充分利用，做好方案比较。其次，要把握好建筑设计成本的降低，最后，要做好控制好结构设计成本的降低。

2  研究地库设计范围

设计地库首先要考虑其可实施的范围，掌握好了设计范围，才能使地库的利用率达到最大化，否则既浪费了空间又节约不了成本。影响地库设计范围的因素大概有如下几种：

（1）上部建筑：是否要连通。意思是在做地库范围的设计时，要考虑地下车库与住宅主体是否要在地下层连通，要否设计地下大堂等。地库和住宅尽可能的保持一定的距离，要基础保证施工的操作面，特别是基础有高差时，更应根据土的力学性质，留不同的距离，减少基坑费用，档次要求高的小区一般考虑住宅地下入户。

（2）停车数量：规划停车总量扣除地面停车数量。首先我们要根据规划要求计算出需要的总停车数量，然后减去地面的停车数量就是需要建设的地下停车数量了，再结合住宅的主体进行地库的范围设计，在地库设计时做到心中有数。

（3）人防：核六级以上人防必须采用全埋地下室。人防地库一般要求的层高要比普通地下车库高，不能做半地库，也不能在地库上随意开洞进行采光或通风，要考虑双层机械停车库，提高单位面积的停车效率。……