研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用

金伟东

摘    要：渗漏问题不仅影响到房屋正常功能的发挥，同时也会影响到用户体验。房屋建筑渗漏可能是由多方面因素导致的，比如设计工作问题，施工过程存在的问题，建筑施工材料问题等。解决房屋渗漏的问题需要了解不同渗漏情况背后深层次的原因，才能通过针对性措施的应用解决问题。本文就房建施工中防渗漏施工技术要点与注意事项研究作简要阐述。

关键词：房屋建筑;施工;防渗漏;施工技术

1  房屋建筑中常见的渗漏类型

1.1  屋面渗漏

在房屋建筑工程中，屋面是渗漏的高发区域，这个位置的渗漏点多发生在屋面和现浇层之间，多数情况下是由于屋面现浇混凝土不均匀，浇筑过程中出现地面空鼓、裂缝或屋面的钢筋变形，导致的渗漏问题。也有的年代久远的房屋建筑，由于防水卷材使用寿命相对较低，导致的渗漏。

1.2  外墙渗漏

建筑外墙面通常有多道施工工艺，涉及到的装饰材料也较多，施工中如材料质量问题、砌筑工艺问题等，都容易出现裂缝，导致外墙渗水到室内，影响室内装饰的美观性。

1.3  门窗渗漏

门窗位置的渗漏多发生在安装工程和土建工程衔接的部位，两个不同工种施工时由于交叉作业，在工序和作业范围上难免会存在冲突，进而产生不同程度的渗漏。

1.4  厨房和卫生间渗漏

厨房和卫生间是房屋建筑中的主要功能性区域。建筑的外墙和屋面渗漏多为外部雨水渗漏，而厨房和卫生间的渗漏源头则主要来自于建筑内部给排水管道。由于厨房和卫生间是给排水管道的主要分布区域，室内的地面和墙壁上都有给水管道，一旦施工中由于技术或材料不合格导致管道裂缝，就容易引发渗漏。

2  房屋建筑工程渗漏的主要原因

2.1  材料选择不合理

现在我国建筑行业主要是靠着外界的建筑材料来完成施工。建筑行业中常见的建筑材料就是混凝土，混凝土里面也掺杂着许多原材料，如果混凝土质量出现问题没能正常的通过质检部门的检测而进行使用，那么在建筑楼层的时候很容易使原本平滑的地面出现开裂现象。同时如果这些原材料出现一些没能避免的问题进行使用同样会使建筑受到影响。但混凝土自身因为外界因素没能正常的产生作用或者受到外界的影响使混凝土产什么不必要的反应也是有可能的，或是在调配混凝土的时候没有安装科学的比例来进行调配，让混凝土没有起到固定支撑的作用出现裂缝等原因从而出现裂缝等现象，都是导致房屋出现裂缝的主要原因。

2.2  施工管理方面的原因

现在我国的建筑施工技术已经算是比较完善和稳定的了，对于防水技术也算是成熟，对一些小的细节和大体怎么去施工，在重点地方怎么去施工等这样的问题，我国现有施工队都可以进行施工，但是一般在实际施工的时候不如实的去完成，从而使原本的设计方案与实际实施出现了大量误差，有的施工队更是不负责任，就连基本的对防水材料进行防水实验都会省略，这就导致在工程完工投入使用的时候出现渗漏现象。在一些容易出现问题的地方进行施工时，主要是管道的背面与墙角处，使防水施工带来了很大的难度，但是却有一些施工人员为了节省时间，偷工减料，认为看不见的地方不会出问题，更有一些人蓄水实验中，只是走个形式，不等实验完成就终止了实验，更是有人跟本就不去做这种关键的实验。一般我们应该在做防水施工之前，要仔细对房屋的大体结构进行分析，这样才能更好的去完成防水施工，如果盲目去做或者草草了事，这些问题都容易引发房屋的渗漏。

窗户的渗漏也是一种常见的问题，窗户渗漏主要是因为在设计窗台的时候出现了很大的误差，导致再水流到窗台的时候不能及时让水排出，在加上安装门窗的人员使用劣质的密封材料，在时间长出现氧化，在窗户和窗户缝之间的填充材料偷工减料等等，这些都是很容易让水从外流到屋内，使这个工程出现渗漏问题。不管是材料劣质还是设计不到位都是施工人员和监督者没能尽到应有的责任，让这些劣质的材料运用到了工程的施工当中，所以加大监管力度和对材料的严格检测，這样才会避免房屋渗漏问题。

3  房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

3.1  外墙防渗漏技术

在做外墙施工准备时，首先要制定图纸，其次根据图纸进行施工。施工时要结合工程的实际情况及现场情况，同时施工规定要严格按照图纸进行施工。外墙防渗施工，主要采用的方式是加设钢丝网，以达到防漏的目的。施工过程中，如果遇到墙体不平，可以采用混凝土浇筑带设置成不同层次，同时，外墙施工时，还要设置宽带大约在1cm左右的水槽，防治雨水渗入。最后要注意的是：在外墙施工时，要注意保温工作。原因是如果外墙因温度变化而发生变化，会出现裂缝，不言而喻就会造成外墙体的渗漏。综上，可以知道，在进行外墙体施工时，一定要进行保温层的设置，并将滴水槽设在在外凸线上。外墙防渗漏材料主要采用轻质实体砌块，但有一些工程，因实际需要必须使用空心砖，就要选择空心砖棱角齐全，同时，由于空心砖在外墙施工应用较多，所以，在施工时一定要保证棱角向外，以达到外墙防渗漏的目的。

3.2  屋面防渗漏技术

在进行屋面施工时，屋面板可有效地起到对渗透进行预防的作用，同时，还具有承重、保温、隔热的功能，可起到保障施工质量的作用。在进行屋面施工时，不仅要保障材料质量合格，而且，需要考虑环境和气候因素，需选择具有防渗功能的材料和温度卷材。例如，涂抹防水材料之前，应反复进行试验，并且，涂抹时要均匀，反复涂抹多次，当涂膜材料成膜状时才可进行下一层涂抹，注水测试则要在涂抹当天进行，一旦发现渗漏问题，需及时维护、修正。

3.3  厨卫防渗漏施工技术

对卫生间与厨房标高进行复核，重点关注地漏标高，检查管道根部与地漏，阴阳角光滑顺直。基面存在裂缝与空隙的，用水泥砂浆修补抹平，使基面平整坚固。等到找平层完全干固后对防水层进行施工，施工过程中工作人员需着软底鞋，防火、防水。封堵管道穿过的楼板吊膜，使素砼与灌缝紧密的结合到一起。堵缝工作结束后要开展试水试验，确保工作效果，对于工作不到位的地方进行二次施工。卫生间与厨房在装面铺设时要最大程度保持平整顺畅，而目标的达成需要操作人员找准坡的方向，依据方向来确定贴砖坡向。最后需要在管道连接处做好防渗漏处理，避免连接位置出现渗漏。厨卫墙面需做高度为30CM 防水涂料，防止积水渗透返潮。如果有沐浴需要增加防水高度到180CM。如果有浴缸防水高度应该高于浴缸30cm。防水层做好后需要留有充足的时间使其与建筑融合。作为隐蔽工程，如果地砖铺设结束后出现了问题，要使用专业补缝材料填补缝隙。

3.4  门窗防渗漏技术

门窗在安装前复核预留封墙洞尺寸，修补的厚度大于5cm 时，需要加筋支模浇筑细石砼进行处理，修补的厚度需要小于5cm。利用钢丝网与防水砂浆分层刮糙。砌体洞口边进行刮糙处理后，固定外框。安装门窗需要利用镀锌铁片进行连接，其厚度要小于1.5mm，固定点距离，框边小于500mm，转角处180mm。避免使用膨胀螺栓固定。门窗洞口在干燥打发泡剂，要求是一次成型，连续计施打，饱满填充。溢出的发泡剂需要于结膜前填入缝隙内，防止其外膜破损。

4  结束语

随着我国房屋建筑工程对于智能化、美观化以及节能环保等要求的不断提高，其现场技术和工程质量管理也变得越来越复杂。渗漏作为房屋建筑工程中最常见的质量通病，其渗漏类型和影响因素较多，需要现场的技术管理人员全面掌握好渗漏的常见类型和产生原因，从而做好有针对性的预防对策。

参考文献：

[1] 高宇.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].城市建设理论研究，2014.

[2] 楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016.