关于高层楼房外墙防渗防漏施工方法分析

佘一中

摘    要：随着时代的发展，我国各行各业均呈现出良好的发展趋势，人们对建筑质量提出了更高要求，高层住宅防渗漏工作将对工程质量造成直接影响。与此同时建筑实用性、美观性关系着企业的社会效益与经济效益，甚至威胁到人们的生命财产安全。本文将对高层楼房外墙防渗防漏施工方法进行分析探讨，为我国建筑事业的发展奠定重要基础。

关键词：高层楼房;外墙防渗防漏;施工方法;研究

1  前言

随着我国经济水平的提高，高层建筑数量逐渐增多，通过高层建筑工程施工可起到保温隔热、遮风挡雨的作用，与此同时还能承担工程荷载，在高层楼房建筑工程中外墙渗漏问题十分常见，若不及时改善便会对建筑工程使用性能造成不良影响。笔者将分别从：高层住宅外墙防渗漏原理、高层楼房外墙防水防渗施工技术研究，两个方面进行阐述。

2  高层住宅外墙防渗漏原理分析

在高层住宅外墙防渗施工中施工人员通常采用两种措施，即：建筑工程构造防渗、建筑工程施工材料防渗。建筑工程构造防渗主要通过对建筑工程构造形式的合理设计与组织将外墙渗水引至外界，促进建筑防水性能的提升。据相关研究，施工材料作为防渗的关键因素，目前市面上的防渗材料品种多，施工人员应根据实际案例对防渗材料合理选择，对施工质量加强控制力度，使防渗材料性能充分发挥出来。

随着我国科学技术的突飞猛进，防渗材料性能不断优化，材料使用期限逐渐延长，据此建筑施工企业对防渗漏材料的应用更加重视，近年来市面上出现的防渗材料种类逐渐增多，施工人员在对防渗材料进行选择时应对材料防渗性能的优劣加以考虑，确保高层住宅防水质量的全面提高。通常来说建筑工程工程量相对较大，导致许多细节被忽视，尤其是在砌筑施工或钢筋施工中，施工人员应按一定标准来操作，对每个细节进行把握，确保施工质量水平的，以防裂缝的产生。

3  高层楼房外墙防水防渗施工技术研究

综上笔者对高层住宅外墙防渗漏原理进行了分析，在高层楼房外墙防水防渗施工中还应采取合理的技术方法，笔者将分别从：框架结构墙体施工、外保温层施工、等方面进行阐述。

3.1  框架结构墙体施工

在工程施工前施工人员应对砌块质量严格控制，根据工程验收规范选择干燥收缩值不超过0.5mm/m、抗压强度大于5MPa的砌块，出斧后应对砌块进行28天的养护，在对加气砼砌块施工时对其含水率合理控制，应小于15%，从而降低裂缝的发生。

在砌块进场时施工人员应按相关规定来堆放，为了避免砌块遭到破坏，还应采取防雨措施来干预，对梁、构造柱、墙体拉结筋合理布设，在砌筑过程中应采取揉压法来实施，确保水平灰缝砂浆以及竖向头缝砂浆的密实度，值得注意的是，在工程施工前应对砖块预先润湿。施工人员在砌筑过程当中不可将强度等级与干密度不同的砌块混砌在一起。

3.2  外墙防渗处理施工

墙面防渗的施工与屋面施工一样，在工程施工前，施工人员应对施工材料质量进行严格把关，根据实际的施工情况来选择合理的材料及施工技术，在墙面，抹灰操作前应对墙面进行一个全面的清理工作，在清理过程中，应根据墙面材料的特点来选择科学的清理方式，确保墙面光滑度，方可实施后续工程施工。另外在工程施工中，施工人员还应对将要和墙体的结合力进行作业，如若结合程度不佳，应采取有效措施加以改善，确保其结合程度的有效提升。与其他部分相比，墙面施工工程量相对较大，据此施工人员在墙面施工中应对每道工序严格控制，在浆料涂膜中应采取分层涂抹方式，与实际情况来结合，确保浆料的厚度的合理性，值得注意的是，在墙面防渗漏施工时，墙体的稳定性也显得至关重要，据此在选择混凝土材料时，应根据墙体质量要求来挑选，所选的混凝土材料应具备较强的防水性能跟抗压性能。

3.3  外墙装饰面层施工

在外墙抹灰施工前施工人员应对基层工作进行处理，将影响粘附力的浮尘、松散物、污物一一清除，并将墙面润湿，合理控制含水率在10%～15%左右，避免抹灰层水分被吸收最终出现开裂、空鼓现象，在抹灰前施工人员可以采用水泥砂浆拉毛墙面，使砂浆与结构层间的粘结效果得到增强，并对墙面是否出现裂缝进行检查，当抹灰施工完成后做好防水措施。在对外墙装饰面砖镶贴前还需将饰面块材清洗干净，晾干后便可投入使用。在工程施工中施工人员应对粘结砂浆饱满度加以重视，采取勾缝器来勾严溜实，并将素水泥浆掺用其中，勾缝深应控制在1.5mm～2mm。

3.4  外墙细部结构的施工

在外墙细部结构施工中，施工人员应对相关要点加以重视，在窗台处做一个2cm外向坡度以及一个2cm的圆弧坡度，确保窗边不积水。另外对窗框进行勾缝打胶，确保窗后塞口紧密，对窗顶实施鹰嘴处理，将滴水槽深度与宽度控制在10mm内，在进行室外窗台抹灰前应对其充分润湿。此外施工人员还应对高度为200mm的现浇混凝土导墙进行设置，确保每层高度的一致性，进一步提高外墙体的抗渗性以及墙脚的强度，提高房屋建筑的耐久性与便利性。

3.5  门窗的防渗漏施工处理技术

据笔者了解到，在工程施工中，墙面与门窗连接处极易产生渗漏现象，据此门窗防渗可谓是工程的施工重点，在墙面与门窗连接处加以重视，对门窗墙面连接部分多加注意，一旦发现渗漏问题，应立即对其产生原因加以分析。导致门窗渗漏现象产生的原因相对较多，如能装边框处理不当，门窗框架将掉未填满，这些问题均会对门窗渗漏带来隐患。为避免渗漏现象的发生，首先施工人员应对门窗原材料质量严格控制，尽量选择优质的原材料，科学的施工方法，对门窗施工每道工序严格控制，对边框及门窗的贴合程度加以注意，从而确保门窗施工中不会产生渗漏问题，进一步提升建筑物的稳定性。

3.6  屋面的防渗漏施工处理技术

施工人员在工程施工中应对屋面的施工用材料加以重视，在选择材料时应对原材料的防水性能及质量优先考虑，选择防水性能符合相关标准的施工材料，并采取科学的施工技术确保屋面防渗的功能的实现。由于屋面常年暴露在外，据此工程施工情况稍显复杂，在实际施工中，施工人员应对施工进度及施工技术加以把握，同时还需对外界环境加以关注，以防外界环境对外面施工造成影响。总而言之，施工人员在防渗漏工程施工中，应对原材料质量，加以验收，避免将质量不符的材料再入施工现场，并与现场施工条件相结合，将施工环境及天气等因素考虑其中，制定科学的应对措施，确保屋面施工工程的有序开展，并面屋面施工渗漏现象的发生。在高层楼房外墙防水防渗处理中应根据实际情况选择施工技术，提高外墻防渗效果。

4  结束语

综上笔者对高层楼房外墙防水防渗施工技术进行了分析，为提高建筑工程施工质量水平，还应对外墙防渗施工加以重视，为户主的生活提供重要保障。施工人员在外墙防渗防渗施工中还应采取有效的施工技术，确保各个施工工序的稳定进行，促进工程外墙防渗性能的全面提高。

参考文献：

[1] 周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（6）：150～151.

[2] 杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2014（6）：180～182.

[3] 李凌娟.建筑施工中防渗漏技术分析[J].江西建材，2014（20）：90～96.