外墙板接缝部位空鼓问题原因分析及处置

贾亚丽 JIA Yali 倪浩群 NI Haoqun

0 引言

装配式建筑具有工业化水平高、减少施工现场湿作业量、减少工地扬尘和建筑垃圾等优点，特别是预制混凝土夹心保温外墙板将建筑节能和工业化生产融为一体，有利于提高生产效率、实现节能减排和保护环境的目的。但是，目前我国大部分地区的装配式建筑还处于初步发展阶段，因此，不能仅仅关注装配式建筑的预制率、装配率和建设数量的增长与否，而应该把提高设计施工标准、规范施工工艺、提升施工人员技术水平和控制施工质量通病作为关注点。本文就某新建住宅项目预制混凝土夹心保温外墙板接缝部位出现大面积空鼓问题的原因与处置措施进行论述。

1 工程概况

某新建住宅项目总建筑面积约32 万m2，由1 栋16 层、15 栋18层和25 栋多层住宅楼组成，结构形式为装配式混凝土剪力墙结构，外墙采用预制混凝土夹心保温外墙板，处于完工未验收阶段。据相关人员反映，该项目外立面出现大面积的空鼓现象（图1）。

2 勘查情况

经参建各方现场实地勘察，该空鼓问题仅在预制混凝土夹心保温外墙板接缝位置发现，其他部位未出现此现象（图2）。

为进一步分析空鼓原因，对现场外立面空鼓部位进行切割取样，发现预制混凝土夹心保温板接缝耐候密封胶位置的涂料过于光滑，耐候密封胶与外墙腻子无黏接性（图3）。另外，通过现场排摸观察发现：只有当阳光直射墙面时，预制混凝土夹心保温外墙板接缝位置的空鼓现象才会出现；若无阳光直射或阴雨天气，就不会出现空鼓。说明该现象是随温度变化而变化的。

图1 外立面空鼓情况

图2 外立面切缝照片

图3 接缝部位取样照片

图4 预制混凝土夹心保温外墙板连接竖向缝节点

3 设计情况

经核查设计文件，该项目采用60 厚混凝土外叶板+40 厚聚苯乙烯保温板+200 厚混凝土内叶板构造的预制混凝土夹心保温外墙板，外墙板连接的竖向缝和水平缝空腔采用Φ25 圆形PE 棒和厚10mm 以上的耐候密封胶处理，外墙饰面层采用真石漆涂料覆盖（图4、5）。设计单位在外立面分割效果上未考虑预制混凝土夹心保温外墙板接缝与分隔缝相结合，且设计文件要求每隔3层在竖向缝的底部设置PVC 材料制作的排水管，引水外流。

4 施工情况

由于当时考虑预制混凝土夹心保温外墙板接缝部位均被外墙真石漆涂料所覆盖，而耐候密封胶为柔性材料，存在热胀冷缩导致开裂的风险，故施工过程中经设计确认，在预制混凝土夹心保温外墙板接缝位置增加一道玻纤网格布。接缝位置的具体施工工艺流程如下。

（1）竖向接缝：圆形PE 棒→施打耐候密封胶→耐碱玻璃纤维网格布+6 厚抹面砂浆→外墙腻子→外墙真石漆涂料。

（2）水平接缝：圆形PE 棒→施打耐候密封胶→耐碱玻璃纤维网格布+6 厚抹面砂浆→外墙腻子→外墙真石漆涂料。

经现场勘查，预制夹心外墙板未按设计要求每隔3 层在竖向缝的底部设置PVC 排水管。

5 原因分析

通过对设计文件和施工工艺的核查，结合现场踏勘的客观情况，参建各方和装配式建筑行业专家进行深入研讨和分析，对问题产生的原因和处置形成以下意见。

图5 预制混凝土夹心保温外墙板连接水平缝节点

（1）预制混凝土夹心保温外墙板接缝位置出现空鼓的原因较为复杂，主要原因是耐候密封胶与外墙涂料黏结力不够，以及不同材料的收缩系数不同导致。

（2）预制混凝土夹心保温外叶板的热胀冷缩导致接缝位置空鼓。由于该项目为冬季施工，外叶板处于收缩状态，随着环境温度的上升，外叶板产生形变，对 PC 板接缝位置造成挤压，导致该问题的发生。

（3）预制混凝土夹心保温外墙板在竖向缝设置排水管的目的是防水，但也起到在空腔内排气的功能，防止耐候密封胶的膨胀。

（4）目前阶段的预制混凝土夹心保温外墙板接缝部位采用盖缝的施工工艺，易产生空鼓隐患，施工技术尚未成熟。这是采用预制混凝土夹心保温外墙板产生的系统性问题，建议后续整改时做露缝处理，与外墙分隔缝相结合。

（5）预制混凝土夹心保温外墙板接缝位置应按设计要求预埋导流管，既能起到防水的作用，也能兼顾排气的功能，防止耐候密封胶的热膨胀。

图6 外立面修复照片

（5）重新进行耐候胶打胶施工（耐候胶应根据立面要求调色），要做到施工完整且密实，以保证接缝处的防水性能。

（6）在竖向接缝与水平接缝的交接处，每隔 3 层设置1 根排水排气导管（内径 8mm）。

（7）在接缝两侧重新进行腻子及真石漆涂料，应保证接缝耐候胶明露，腻子及真石漆不覆盖接缝耐候胶。

（8）设计单位重新调整外立面分割缝，采用露缝方式修复 PC 外墙板接缝，修复效果如图6 所示。

6 处置措施

针对上述原因分析，项目参建各方确定后续维修的相关措施，具体施工流程如下。

（1）铲除所有原覆盖在预制混凝土夹心保温外墙板竖向接缝及水平接缝上的真石漆涂料及腻子层（含网格布等），露出接缝处的耐候胶。

（2）切除所有竖向及水平接缝处的耐候胶。

（3）清理接缝处混凝土表面，并确认 PE 棒已准确就位。

（4）根据所选用耐候胶的类型，进行专门的底涂施工。

7 结语

为推动我国建筑产业的工业化和现代化水平，装配式建筑因其自身优势而具有广阔的发展前景。同时，我们也应该注意到，由新材料、新工艺所导致产生的系统性问题。因此，选择和其相匹配的施工工艺，建立与现阶段建筑市场相适应的技术管理团队尤其重要，以此满足新形势下安全、美观、节能和环保的可持续发展要求。