当前我国土建造价的现状与发展趋势

徐明珠

（宁波高正工程管理有限公司，浙江 宁波 315000）

随着我国社会经济的不断发展，土建工程发展速度也在不断的增加。土建工程管理的时候，工程造价是非常重要的，其会给土建行业经济效益造成严重的影响，这便要求我们详细的对土建工程造价进行分析。

1 土建造价概述

1.1 土建造价管理的概念

所谓土建造价管理就是对土建工程建造中的各个环节的价格进行管理与控制。最近几年，造价管理的概念已经广泛的应用于各个领域，而土建工程的造价管理则涵盖了施工前期、中期、后期以及施工完毕的整个过程，所有投入的成本都需要进行严格的管控。

1.2 土建造价分析的作用

通过分析土建工程造价能够更加系统、全面的对整个工程项目的运营起到指导作用，保障施工的各个环节都能够按照规定的成本投入和设计要求进行施工，一旦发生突发状况也能够通过造价调控予以解决。与此同时，土建造价的管理与分析还能够作用于工程建造的方方面面，内个阶段的施工完成后，都可以通过造价管控体系进行检查甚至修改。

2 我国土建工程造价管理现状

2.1 工程造价控制水平较低

目前我国土建造价体系还不够健全，重要体现在以下两个方面：

第一，当前我国有关工程造价的法律法规还不够完善，在贯彻执行的过程中无法达到预期效果。例如在招投标过程中很多企业为了达到顺利承揽工程的目的而采取围标、串标等违法手段，钻法律的空子，再加上对招投标的监督力度不足，由此提供的虚假报价就导致土建工程投标价与实际工程造价有较大差距，使土建造价控制长时间处在较低的水平。

第二，我国对土建工程造价控制的体制不够科学，具有级别多、相关单位多、涉及部门多等特点，这一方面导致了多头管理，实际工作中很难做好各方的协调工作，整体效率较低；另一方面导致了各单位、各部门之间责任不明确，遇事互相推脱，使对造价管理的管控工作不能发挥出其应有的作用。

2.2 决策阶段造价不科学

在土建工程的决策阶段的造价管理应当是在对整个工程科学评估的基础上进行的，对整个土建工程的运转起到预期管控的作用。然而目前我国土建工程造价在决策阶段很多都不进行科学的分析和评估，没有从工程实际情况出发，在不具备工程造价工作条件的前提下盲目进行造价，使预期造价与工程实际造价的差距很大，或者即便对后续工程进行了评估和预算，但由于方法不科学等原因也使预期造价与实际造价存在偏离，这就导致在后续工程进展中，企业就不得不追加投入，从而造成实际成本的增加而不断修改造价。

2.3 对设计阶段造价重视程度不够

设计阶段对于土建项目的施工阶段具有指导意义，施工阶段涉及到的人工、材料、机械等各项成本的支出都与设计文件的内容息息相关。设计阶段造价是在综合了技术可行性和经济合理性的基础上进行的，因此应当充分重视工程造价在设计阶段的价值。

3 土建造价的发展趋势和相应措施

3.1 土建造价的全过程管理

如前文所述，当前建筑企业大多只重视施工阶段造价管理导致了工程造价应有的作用受到了限制，因此，未来的土建造价管理应当建立在全过程管理之上。为此，应当对与拟建项目有关的经济、社会、环境等因素进行全方位的调研后，对项目进行决策阶段、设计阶段和施工阶段为重点的造价管理工作，尤其要重视决策和设计阶段造价的作用，在充分考虑了可能出现的情况下，应当进行主动的、动态的造价控制，防止出现对造价的后期调整，体现土建工程造价的科学性和合理性，使工程造价在项目进程中发挥应有的作用。

3.2 全员造价理念的贯彻

为保证土建造价管理得到持续发展，在健全土建造价管理体系的前提下，实现土建造价全员管理成为必然趋势。在土建造价管理中，工作人员的责任心和态度起着决定性的作用，因此应当全面贯彻全员造价理念，树立正确的造价观念，使这一观念深入人心，贯彻到每一名员工的日常工作中，这对于土建工程造价的管理与控制是极为有利的。为达到这一目的，需要对员工进行科学的培训，提高其造价意识和相关工作能力，并辅之以合理的奖惩制度，调动全员参与造价管控的积极性。

3.3 设计阶段造价的合理化

设计阶段的造价管理应当得到充分的重视，发挥其有效作用，力求做到科学合理、全面统筹，使土建工程总投资不突破设计的限额，使工程总投资得到有效的管控。为此，应当不断优化设计方案，一方面在技术上要确保土建工程的质量和进度，另一方面还要进行科学的经济合理性分析，从而确定出符合企业经济和技术实力的方案。

3.4 BIM 技术的应用

BIM 技术在土建工程中的合理运用已经成为了一种发展趋势，因为建筑工程建设中运用的技术随着时间的推移一直在发生变化，传统的造价管理技术显然与当代建筑工程的造价基础情况格格不入，不能对造价过程中的预算问题以及障碍进行的科学的解决，此时新型技术的应运而生，刚好契合了建设市场的发展。这些新型技术的应用会让建设工程的工期以及施工效率得到保障，让建筑市场朝着更为健康且长远的发展方向发展。

4 结语

综上所述，土建造价作为土建行业中的重要工作，对其土建行业的发展有着极其重要的影响。所以，在未来发展过程中，土建造价要不断完善其管理体系，提高相关人员的专业素质，在保证质量地前提下，不断创造其大的经济效益。