“都江堰·玫瑰花溪谷”田园综合体的发展对策

【摘 要】 文章通过文献查阅、走访调研、归纳统计等方法，结合实际情况，对发展田园综合体做了一定研究，介绍了“都江堰·玫瑰花溪谷”的发展优势、存在问题，旨在为该田园综合体的建设与发展提供理论依据和实践基础。

【关键词】 田园综合体 发展对策

一、前言

田园综合体是乡村振兴战略下发展农村经济、实现城市与乡村互动融合的社区生活方式与商业运作模式，是以企业和地方合作的方式，通过挖掘乡村自身文化、生态和劳动力资源，在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营所形成的“农业+文旅+社区”综合体。[1]

“都江堰·玫瑰花溪谷”是国家级“天府源田园综合体”建设项目之一，总投资13.2亿元。项目利用林地、林盘、水系，通过“一区两带八园十谷”建设，致力打造“农业产业园区+农业特色小镇+田园综合体”示范创新项目。本文通过文献查阅、走访调研、归纳统计等方法，结合实际情况，旨在为该田园综合体的建设与发展提供对策。

二、都江堰“玫瑰花溪谷”发展现状

（一）背景介绍。“玫瑰花溪谷”项目总体规划约8600亩，建设“一区两带八园十谷”，其中含1个功能服务区、1个滨水观光带、1个游步道观光浏览带、中国、英国、法国、意大利、日本、德国、美国及世界古老月季园的8个玫瑰花主题观光园及山水梅林与罗汉松谷等十条山谷。

（二）发展优势。1、充分保障农民利益，促进村集体经济发展。“玫瑰花溪谷”依托项目实施，主要探索实施如下五种利益链接及利益体现模式：“财政投入资金股份量化”“公司扶持+统一管理+自主创业”“公司提供平台+园区管理+自主创业”“公司+合作社+农户”“玫瑰花溪谷产业作支撑，衍生产业+村级集体组织”。不管是哪种利益体现模式均有效提高了农民收入，保障了农民利益，促进了村集体经济的发展。2、空间聚合效应得以体现。在常规的发展过程中和国家所有的涉农项目中，都是空间割裂的。农村项目是农村项目，农业项目是农业项目，综合开发项目是综合开发项目，农村改革项目是农村改革项目，标准化园区是标准化园区 ……这些项目从来就么有从空间上走到一起过。[2]“玫瑰花溪谷”将这些东西从空间上聚合到了一起，更利于经济的发展。3、带动周边地区的发展。该项目的建设将优化和完善园区及周边的道路系统、水网系统、水电气网络系统，项目周边三个村近一千户原住民和新住民提供便捷便利的公共服务。且项目总体建成后，预计每年游客超过150 万人次，随后每年逐年增加10万游客，将带动周边地区餐饮住宿等商业收入。

（三）存在的问题。1、产品结构单一、功能雷同、整体质量不高。园区是以玫瑰为主题，虽玫瑰品种丰富、365天均有花期，但是园区目前除了普通观赏活动、农事体验、烧烤、露营等普通娱乐活动，并未设计其他富有现代化气息，符合当代人品味的项目来吸引游客。可替代性太强，普通玫瑰庄园，农家乐就能体验相似的项目。加之距离成都市距离较远，到此体验付出的成本太大，来此体验的几率便更小。2、园区设计混乱，主题不能充分凸显。园区内建设八个玫瑰特色主题园区，虽包含如此多个园区，设计八个国家的标志性建筑和特色，但是每个园区设计也仅仅只是包含了当地的特色建筑。且不精美，布置混乱，并不能让人仿佛置身国家当地。3、现阶段工业发展相对薄弱。“玫瑰花溪谷”中关于工业的发展，只提到玫瑰精油的加工。反观田园综合体建设，非常强调产业的融合，产业融合带来了更多的可能性，为农产品的提质增收提供了可能，产业融合是田园发展的基本形式。[3]但目前园区并没有清晰的产业链条，工业方面尤县薄弱。4、智慧农业发展滯后。随着5G正式商用后，将为云计算、大数据、人工智能等现代新兴产业的发展奠定网络基础，并且将催生大量新的产业，为教育、医疗、农业等产业的发展带来更多的机会和创新。但园区目前只有智能灌溉系统和wifi 全覆盖和监控系统，还完全不够。

三、发展建议

1、对目标人群重新定位，发展康养地产。园区目标人群定在25岁至45岁，但从现有项目设计，缺乏现代气息，并不是特别符合该目标人群。建议将目标人群定在50岁以上，发展康养地产。城市老年群体希望在乡村旅居养老中体验到农耕文化元素，而现有的农家乐、民宿客栈、生态农庄等休闲度假产品结构单一、功能雷同，缺乏针对中老年群体的体验设计。而“玫瑰花溪谷”环境优美、休闲项目居多，非常适合发展康养地产。

2、对园区文化价值观进行深入研究。不管是文化产业项目设计还是旅游产品设计，价值观的确立是后续设计的基础。只有深入挖掘价值观，后面项目的设计才不会显得空洞无力，才能促成全产业链的形成。反观园区的设计，没有统一的主题，只会显得杂乱无章，设计如此多园区，不能做到精美和极致，不如全心打造一个国家的文化为主题的园区。

3、加大现代农业的发展力度。智慧农业包含远程监控、自动灌溉、施肥及喷药等技术，这些技术不仅可以高效率运用各类农业资源，最大限度地减少农业对生态环境的破坏，而且可以降低农业成本和能耗。

四、结语

综合都江堰“玫瑰花溪谷”发展中存在的利与弊，该园区有良好的市场发展前景。田园综合体开发的目的是促进农村产业融合的关键切入点就在于培育好乡村新业态，开发带有乡村特色的产业体系，以满足城市“溢出效应”产生的需求。乡村不再仅仅是粮食的供应者，还能够满足城市居民对于文化旅游、自然生态、农业加工产品等新需求;农业由单一的经济功能变为容纳政治、文化、社会和生态在内的多种新形功能的体系，形成多个增长点。

【参考文献】

[1] 袁小乔.现代农业产业园规划理论与实践[D].南京：南京农业大学，2014.

[2] 杨礼宪.合作社：田园综合体建设的主要载体[J].中国农民合作社，2017（03）：27-28.

[3] 陈婧.田园综合体打造三产融合升级版[N].中国经济时报，2017-06-08.

作者简介：杨依依（1993—），女，汉族，四川省资阳市人，硕士研究生，经济学硕士，单位：西华大学经济学院，专业：应用经济学，研究方向：产业经济学。