风险管理导向下房地产行业对外投资的控制策略探讨

高兴

（河北建投城镇化建设开发有限公司，河北 石家庄 050000）

全球金融危机的阴霾还未全部散去，经济体系的持续低迷，房地产企业的生产与发展还在面临着挑战。发展环境越是恶劣，防范多种风险就越发重要。特别是房地产行业的对外投资业务中，要积极做好应对风险的防范措施，这样才可以将风险控制在一定范围内，提升投资收益。对风险控制体系的建立属于内部控制的一项目标，与当前房地产行业在运营过程中忽视风险控制，以及盲目使用资金等隐藏着更大风险的行为有关系，十分适合我国房地产行业的实际需要。

一、风险导向下房地产对外投资控制的重要作用

其一需要强化对外投资的内部控制，这是提升房地产企业应对投资风险能力的主要基础和前提。在风险管理导向下，对外投资的内部控制是建立对外他投资的不确定性和可能遇到的投资风险基础上，对房地产企业对外投资有特点进行科学分析，并通过对外投资特点的分析来计算房地产企业可能遭受的损失，以便企业可以有针对性的措施来规避对外投资风险。以往传统内部控制就是对企业内部经济活动进行控制，很难对企业对外投资进行评估以及规避相应风险。因此，房地产企业需要不断强化对外投资的内部控制体系，以便提升其对投资风险的规避能力。

其二强化对外投资内部控制是提升企业投资能力的重要保障，房地产企业在对外投资的过程中，投资能力直接关系到企业对外投资水平是否能够获得一定提升。……