香港房地产：1月买家印花税宗数创有纪录次低，非本地人需求进一步萎缩

路透香港2月13日 - 香港税务局周四发表的数据显示，今年1月份反映外地买家及以公司名义购入住宅物业的买家印花税（BSD）宗数按月跌近15%，为有纪录以来第二低，涉及印花税款则创有纪录最低；显示非本地居民的投资需求进一步萎缩。

税务局表示，1月份涉及缴交15%买家印花税的宗数，从去年12月的95宗减少至81宗，为有纪录以来次低（2016月2月录得62宗为有纪录以来最低），涉及印花税约2亿港元，为有纪录以来最少。

至于反映投资者入市情况的住宅15%从价印花税宗数于1月份按月减19%，为177宗，涉及税款3.72亿港元，按月减12.5%。

目前，购买住宅物业的从价印花税一律为15%，适用于所有个人或公司购买住宅物业的交易，因此被视为反映非自用投资性质。在签约时没拥有物业的香港永久居民仍可按物业价值，缴交1.5-4.25%不等的较低税率。

至于买家印花税是针对非香港永久居民，以及用本地及海外公司名义买入住宅的人士，除了物业从价花税外，这些买家须按物业的代价款额或物业市值(以较高者为准)，另缴交15%的税款；若买方为香港永久性居民的则不适用。

中原地产今天发在的最新估价指数(主要银行)（CVI）报16.02点，较上周的32.81点急跌16.80点，跌幅为11周以来最大。反映春节长假后，肺炎疫症威胁扩大，银行按揭取态急速转淡。而CVI跌穿20点水平，预示楼市将进入调整阶段。

政府此前数据显示，住宅楼价指数短暂反弹一个月后于12月再度回落，且跌幅为全年第二大。随着香港经济正步入衰退，及加上在新型肺炎疫情的影响下，有分析师预期本地经济表现及购买力会持续变差。……