探析防渗漏施工技术在房建施工中的应用

崔 浩

（湖北三江航天建筑工程有限公司，湖北 武汉 430000）

0 引言

在进行房屋建设施工的过程中可以发现，房屋出现渗漏的位置相对比较固定，换句话说，房屋中某些区域属于渗漏问题的高发区域。因此，在施工过程中和之后应用防渗漏技术，能够比较有效的预防和控制房屋的渗漏问题。而在本文中，重点的研究内容为房屋渗漏的具体表现形式和防渗漏技术的应用方式。通过本研究，希望能够帮助我国的施工企业更加有效的预防和控制房屋渗漏，促进房屋建筑质量的进一步提升。

1 房屋建设施工中渗漏问题的具体表现

1.1 门窗渗漏

在房屋渗漏问题中，门窗渗漏是最主要的表现形式之一。在门窗出现渗漏之后，房屋的整体结构会出现一定的变化，同时，人们在房屋中的生活环境也会出现不同程度的恶化。在具体表现方面，门窗渗漏的最主要的表现形式就是门窗与墙壁的连接处产生渗漏。而房屋之所以会产生门窗渗漏，最主要的原因就是门窗与墙壁的缝隙连接不当。想要确保房屋的质量稳定与生活环境，就必须预防哈控制门窗渗漏[1]。同时不少的建筑工程门窗都是采用铝合金塑料或者异型钢材进行制作，如果材料与墙体材料之间性能差别较大，窗框与墙体之间存在的填充材料就容易受到温度因素影响会因为温度原因造成形态变化。这也是门窗缝出现的原因之一。积水方面除了材料等原因之外，平整度差，散水坡度不够也会造成屋顶面的积水。

1.2 屋面渗透

在进行房屋施工的过程中，部分房屋也会出现屋面渗漏问题。在具体表现方面，屋面渗漏的最主要表现形式就是房屋墙面发生渗水现象。之所以出现这一现象，最主要的原因之一就是房屋墙面的防水材料质量不过关。此外，混凝土浇筑不良、工作人员操作失误等问题也是导致屋面渗漏的重要原因之一。而在产生屋面渗漏之后，一方面，房屋的室内温度无法保持稳定。另一方面，房屋中的墙体涂料也更加容易发生脱落现象。从这一角度上看，预防和控制屋面渗漏也是相当重要的。另外房屋施工材料的不符合施工要求也是其中重要因素，不同材料之间容易产生形变裂缝。在填充墙框架梁祝与墙砌体之间村踩着缝隙，受到风力作用影响雨水就会顺着裂缝渗入室内，极易产生外墙渗水情况。

1.3 厨卫渗漏

在房屋中，卫生间和厨房接触水的频率相对较高，因而也是渗漏的高风险区域。在房屋施工过程中，厨卫渗漏的最主要表现形式就是棚顶渗漏和管道渗漏。之所以出现厨卫渗漏，主要原因包括以下几个方面：第一，在进行厨房与卫生间施工的过程中，施工企业采用的防水材料质量不佳是最主要的原因之一[2]。第二，在进行厨卫施工的过程中，房屋施工企业铺设防水材料或管道时并未对防水材料与管道的密封性能进行严格的检测，这也是倒是房屋厨卫渗漏的重要原因。第三施工过程中，存在着施工工业或者工序的不合格情况，对厨卫渗水实验中学没有进行细致的检查，现场质量监管没有采取有效的措施对施工现场进行监管，或者对于厨卫部分进行随意的修改或人为的破坏等。在出现厨卫渗漏之后，房屋中的生活环境就会进一步恶化，影响房屋使用者的生活质量。

1.4 地下室渗漏

在部分拥有地下室的房屋中，也存在不同程度的地下室渗漏新乡。所谓地下室渗漏，就是水分通过地下室的墙体与棚顶缝隙渗漏进入地下室。在产生原因方面，首先，部分施工企业在进行施工的过程中并未对地下室的整体结构进行有效的加固，导致施工过程中和施工完毕后地下室的结构发生变化。其次，在地下室施工过程中，施工企业未对地下室棚顶进行防水处理，混凝土密度不够，造成地下水渗透到地下室内，比方说混凝土与管道之间存在着较大的缝隙，导致管道内的水流入到地下室内。并且很难排出，这也是导致地下室发生渗漏的重要原因之一。地下室渗漏无法得到有效防治，不仅会倒是房屋的生活环境恶化，也会导致建筑的整体结构出现不稳定的问题。

2 防渗漏施工技术在房建施工中的应用

2.1 墙面防渗漏技术及其应用方法

在进行屋面渗漏防治的过程中，施工单位首先就需要认识到屋面渗漏的主要成因就是建筑材料质量不佳。而为了解决这一问题，首先就需要对本企业的采购工作进行严格的监督和监管。此外，在进行墙体施工的过程中，需要对混凝土的含水量以及比例进行严格的检测，并针对检测到的问题采用加水、材料比例调整等方式加以解决。在室外气温过高（超过30℃）或过低（低于0℃）的情况下，需要暂停施工，从而避免混凝土结构强度发生变化。此外，也可以从材料入手，对材料选择方面进行抽样试验，以防掺入不合格的材料。同时合理的处理外墙施工产生的间隙，将砂浆均匀的教主在缝隙之中，以保持砖块的湿润性。也要根据施工流程合理进行，以防受到其他因素的影响，从而满足施工的需要，防止外墙的渗透。

2.2 门窗防渗漏技术及其应用方法

在进行门窗渗漏防治的过程中，采用的防治技术主要包括以下几个方面：首先，在进行门窗材料选择的过程中，采用硬度实验、拉伸实验等技术对门窗材料的强度进行检测，确保其符合房屋建设的质量要求。其次，在进行门窗安装的过程中，采用防水砂浆对门窗缝隙进行填充是当前比较流行的防渗漏技术。在使用这一技术的过程中，施工单位需要采用超声探伤等技术对门窗缝隙进行精准探测[3]。同时也要注意在洞口墙体或门窗框部分进行安装缝隙填充的过程中，应该注意采用耐腐蚀、防潮。隔音建筑材料、安装过程中也要注意。不能让房屋建筑门窗框发生变形。

2.3 厨卫防渗漏技术及其应用方法

在进行厨卫渗漏预防的过程中，不仅需要对防水材料与管道的采购和使用进行严格的监督，确保防水材料与管道质量的稳定，而且需要针对施工人员进行更加科学的培训，确保其在进行厨卫施工的过程中能够保障防水材料与管道的密封性能。除此之外，合适的优化系统，对于经常发生渗漏之处，加以管组，提前防御也是十分重要在这一基础上，厨房与卫生间的渗漏问题就能够得到更加有效的预防和控制。而在进行厨卫渗漏预防的过程中，施工单位还需要对厨房与卫生间的防水设施进行全面的检测，确保其性能的稳定性。

2.4 地下室防渗漏技术及其应用方法

在进行地下室防渗漏的过程中，施工单位首先就必须选择结果强度更佳的混凝土材料进行地下室施工，确保地下室整体结构的稳定性。而在这一基础上，还需要针对地下室的顶棚和墙壁进行全面的防水处理。具体来说，就是在墙壁和顶棚内部铺设防水材料。在采用这一措施的基础上，地下室的渗漏风险就能够得到更加有效的预防和控制[4]。同时也可以通过下水堵漏法，比较适合运用于水压高，漏水孔大的孔洞之中，检测出漏水部分的强度。找出孔洞的大小。在空洞中铺撘碎石、铺垫贴片，随后把渗透的水运输出去。然后清理干净。面对漏水口较小可以采用直接堵塞法，操作具体过程就是吧空洞修成圆槽，采用水泥胶浆关注，等压到结实后可以查看有没有渗透的情况，随后涂抹防水面。

3 结论

综上所述，在房屋建筑施工过程中，门窗、屋面、厨房、卫生间和地下室等部位都容易产生渗漏。本文针对房屋渗漏防治技术进行研究，目的就是为了确保房屋建筑质量的稳定性。在进行渗漏预防与控制的过程中，施工企业必须确保建筑材料质量符合施工要求，并在这一基础上选择更加先进的技术对容易发生渗漏的部位进行重点处理。只有如此，才能在建筑施工过程中和竣工之后确保建筑物渗漏风险得到有效降低。而在这一基础上，建筑的整体质量与生活环境都能够得到更加有效的改善。