经济技术比较在房地产开发项目管理中的应用分析

覃天理

（苍梧县房地产综合开发公司 广西苍梧县 543002）

0 引言

目前来说，房地产开发市场竞争力不断加强，对于开发企业来说，若想保障自身的发展，强化对项目效益的控制，有着重要的意义。经过多年的探索和实践，验证了经济技术比较的应用效果和价值，能够促使项目管理目标的实现。

1 研究经济技术比较在房地产开发项目管理中应用的现实意义

对于房地产开发企业来说，项目为最重要的融资平台，不过银行和信托机构等资金方基于资金安全方面考虑，对项目的开发管理，有着明确的要求，比如进度。目前，金融政策不断收紧，给企业融资增加了困难。除此之外，企业之间的竞争力增加，使得房地产开发企业面临发展困境。项目管理中做好成本和效益的控制，具有现实意义。通过优选项目施工技术方案，提高资金运用效率，合理配置资金和资源，提高资金的周转率，获得更多的效益空间，提高企业竞争力，增加企业信贷保障，进而增加融资力量，实现提高企业利润增长点有着重要的意义。

2 经济技术比较的运用现状

房地产开发项目管理实践中，采用的经济技术比较方法，其主要是通过项目开发前期的分析，为房地产开发项目投资决策，提供相应的保障。借助科学合理的论证分析方法，结合房地产开发项目的实际情况，开展技术经济论证，比如开发成本和效益分析，提供相应的数据和信息。从项目开发的效益管控角度来说，极易受到各类因素的影响，增加了效益管控的难度。……