房屋建筑工程的质量通病及防治措施分析

苑庆波

山东黄金产业发展集团有限公司淄博分公司

1 房屋建筑工程的质量通病

1.1 房屋混凝土开裂的问题

在房屋建筑工程中，混凝土开裂的问题是较为严重的一种问题。混凝土开裂的原因一方面是因为气候炎热，混凝土中的水分蒸发过快，导致混凝土表面受力不均，就容易形成开裂。另一方面原因就是随着时间的推移，混凝土热胀冷缩次数太多，导致混凝土强度逐渐变差，从而形成的开裂现象。由于建筑物的主要建材就是钢筋混凝土，因此房屋混凝土一旦开裂，就会扩展到整栋建筑物。因此房屋混凝土的开裂不仅会影响房屋整体建筑的美观程度，同时还会对住户的生命安全产生威胁。

1.2 房屋厨卫渗漏、版面开裂的问题

房屋的厨卫渗漏、版面开裂的问题是影响用户日常生活最严重的问题之一。房屋的厨卫渗漏主要是由于厨卫地面积水，防水层没有进行妥善处理造成的，而厨卫版面的开裂则主要是由于一方面厨卫常年潮湿，使得版面下层泡水，另一方面厨卫温差较大，使得版面上层热胀冷缩，上下相互作用，从而导致版面开裂。厨卫的渗漏问题主要是由于房屋在建筑时防水层和下水管道的建设不合理，而版面开裂主要是房屋在建筑时排风、排水、透气性的设置不合理导致的。

1.3 房屋门窗翘曲问题

房屋门窗翘曲虽然对人们的日常生活影响不大，但是也极大地影响着房屋的美观性。门窗翘曲的原因一方面是因为门窗在安装时，忽视门窗本身材料构造导致其极易受热胀冷缩的影响，没能将门窗留出一定的缝隙，从而就容易导致门窗在夏季容易翘曲。另一方面则是因为门窗材料在运输、搬运、安装时已经受操作不当的外力的影响而导致形变，刚安装时，施工工人可以凭借其技术将门窗进行强行安装，但随着时间的推移，门窗的质量问题就逐渐显露出来。从而形成房屋建筑门窗翘曲的问题。

1.4 房屋管道堵塞的问题

房屋管道堵塞会对人们的日常生活产生巨大的影响，因此管道堵塞问题是房屋建筑中最不可忽视的问题之一。房屋的管道堵塞产生的原因一方面是在进行房屋建筑工程的施工时，由于设计方案的不合理，以及不能及时进行上下沟通等问题导致的管道设置安装位置不合理，从而使得管道在建筑物内部的走向路线过于曲折，造成堵塞。另一方面则是因为用户在使用房屋管道时，使用方法不合理，将容易造成管道堵塞的东西排入管道内部，从而形成房屋建筑管道堵塞的问题。

1.5 房屋墙体发霉的问题

房屋墙体发霉是影响房屋建筑物内部是否美观的重要因素。造成房屋墙体发霉的主要原因，一方面是由于建筑物在建成后，没能进行通风晾晒，从而导致建筑物墙体内部存有大量的水分，随着时间的推移背阴面的房屋就容易出现墙体发霉的情况。另一方面南方地区的墙体发霉则主要是由于地区内部气候炎热潮湿，墙体内的水分难以排除，同时建筑物的防潮措施不到位，就会容易产生房屋墙体发霉的情况。

2 房屋建筑工程质量通病产生的原因

2.1 设计方案不合理

房屋建筑工程质量通病之所以存在原因就是房屋建筑设计方案不合理。房屋建筑设计方案是整个房屋设计的灵魂和基础。不合理的设计方案就容易导致建筑工程在施工时，施工步骤和方式不合理，从而影响建筑物整体管道的铺设，容易导致最终房屋内部管道堵塞问题的出现，同时不合理的设计方案还会增加房屋建筑的成本，在整体工程造价以及确定的情况下，不得不压缩其他环节的成本，从而影响房屋建筑的整体水平，降低用户对房屋建筑的满意度。

2.2 原材料质量差

房屋建筑的原材料包括钢筋、混凝土、管道、门窗、墙体等。原材料的质量差是直接导致房屋建筑工程存在质量通病的原因。钢筋、混凝土的质量差就容易导致混凝土的强度低，难以适应高层建筑物的建设，容易造成建筑物的垮塌，影响建筑物内用户的人身财产安全，管道、门窗和墙体的质量差，在影响房屋建筑外观的同时，也极大地影响着用户的生活，给房屋建筑物内用户的日常生活和工作产生不良的影响，从而影响用户对房屋建筑的满意度，影响房屋建筑企业的口碑和声誉，不利于房屋建筑企业的长远发展。

2.3 工程造价设置不合理

工程造价的设置不合理，不能根据房屋建设各个环节的进度合理安排工程造价的分配，就容易导致房屋建筑各环节的建造成本极大地受工程造价的限制，一个环节的成本超标需要牺牲后面几个环节的成本进行补偿，因此就容易导致房屋建筑各环节受成本的制约难以实现最优的建筑效果和水平，从而影响房屋建筑的整体效果。

2.4 缺乏完善的工程质量监督体系

完善的工程质量监督体系是促进房屋建筑各环节有序进行的重要手段，缺乏完善的工程质量监督体系就容易导致：房屋建筑的设计环节，设计师难以准确有效的提交设计方案；原材料采购环节，采购人员中饱私囊，降低原材料的质量水平；施工环节，工人消极怠工施工质量差、工期长；最终建筑验收环节，验收人员玩忽职守，忽视对房屋建筑的验收。

2.5 施工工人技术水平差

施工工人的技术水平差也是造成房屋建筑工程质量不佳的重要原因。目前房屋建筑工程施工的人员多是以没有任何专业技术水平能力的农民工为主，专业技术人员稀缺，因此就容易导致工人在施工过程中由于对专业技术掌握不够娴熟而造成的施工缺陷，专业技术人员稀缺的情况下，工人产生的施工缺陷难以及时发现，就进行下一步的继续施工，从而就会导致房屋建筑质量通病的存在。

3 房屋建筑工程质量通病的预防措施

3.1 提高钢筋、混凝土等原材料的质量

要预防房屋建筑工程质量通病就要首先提高钢筋、混凝土等原材料的质量。因此就需要在进行原材料的采购时，提高对原材料质量的要求和管理，充分调查市场不同原材料的性能，了解行业内部对不同材质、不同种类原材料采购的经验，同时在采购前充分了解不同供应商的历年来所提供的原材料的质量，选择经验丰富，信用度高的供应商进行合作。以保证钢筋、混凝土等原材料的质量能够满足房屋建筑的质量要求。

3.2 加强房屋建筑墙面、防水层和管道的建设

在进行房屋墙面的涂刷时应注意选择透气除湿性好的材料进行涂刷，同时应注意混凝土充分干燥后再进行墙面的涂刷；在进行房屋建筑的整体建设时应格外注意不同楼层间的防水处理，注意防水层的搭建，同时合理安排防水层和管道的关系，在确保不同楼层间的防水效果的同时也要注意留有足够的管道、线路的铺设搭建路线；在进行房屋建筑管道的搭设时，应充分考虑整栋建筑的设计特性，保证管道的走向和长度都在合理的范围内以减少管道堵塞问题的出现。

3.3 提高建筑施工人员的技术水平

在进行房屋建筑的建设时，建筑施工人员主要分为三部分。第一部分是房屋建筑设计师，设计师应充分协调考虑不同房屋和建筑物的规则和要求，合理规划设计房屋建筑的设计图。第二部分是施工技术人员，房屋建筑公司应提高施工技术人的工资待遇水平，增加施工技术人员的数量，同时不断提高施工技术人员的专业技术水平。第三部分是施工工人，房屋建筑企业应定时对建筑施工工人进行培训，提高其建筑施工水平和能力，同时提高其安全施工意识。在房屋建筑的建设时，这三部分施工人员应互相配合，不断提高自身的技术和能力，提高房屋建筑建设的合理性，提高房屋建筑的工程质量。

3.4 完善工程造价设置和建立工程质量监督体系

在完善工程造价的设置方面就要求相关财务人员要具有全局意识，能够充分认识到工程造价的在房屋建筑工程中的作用和影响，根据房屋建筑工程的各个不同环节的施工，及时进行成本资金核算，从而完善下一环节的工程造价的设计。在建立工程直接监督体系方面，房屋建筑企业和公司应设置相应的监督部门，保证房屋建筑工程的每一个方面都能直接受到总公司的管理和监督，同时设置专门的监督举报机构，严厉打击房屋建筑工程施工中的中饱私囊、消极怠工行为，以保证施工过程的公正性，同时提高施工人员的工作积极性和工作效率，在一定程度上缩短施工工期，同时达到控制成本的目的。

4 结束语

综上所述，只要能充分认识到房屋建筑工程的质量通病就能针对性的找出其相对应的防治措施分析。希望通过本文论述，能够为房屋建筑行业的发展带来积极的影响，促进房屋建筑工程质量的不断提高。