城市更新视角下历史街区的保护与再生

张海蓉

摘   要：随着人们文化素养的提升，越来越多的人关注历史文化的发展。过往人们只顾着生存发展，并没有重视对古建筑的保护，城市化发展会对古建筑造成一定的损害，需要采取措施加以保护。分析了城市更新的内涵及模式和城市更新中出现的问题，并就历史街区的保护与再生做了重要论述。

关键词：城市更新;历史街区;保护;再生

在城市化日新月异的发展下，不仅是城镇和农村需要规划，一些历史街区也需要规划。沥青水泥路面和高楼大厦是现代城市的标志，但历史建筑与现代化建筑是2种截然不同的风格。想要历史建筑融入人们的生活中，就需要良好地规划历史街区，在保护历史遗留建筑的基础上，修复和维护古建筑，再把历史街道和现代化相结合。对历史街道的改革创新是对其进行再利用，让人们的生活更加舒适。

1     城市更新的内涵及模式

“城市更新”这一说法是由西方国家提出并实施，我国借鉴西方城市更新的措施，填补国内对于城市更新的规划空白。具体来说，城市更新就是指由符合规定的主体，对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，使其重新焕发生机。这些衰落区域存在的问题包括：城市基础设施亟需完善;环境恶劣或存在重大安全隐患;现有的土地用途、建筑物使用功能或资源利用明显不符合社会经济发展要求等。因此，城市更新包括2方面内容：一方面是实体（建筑物、基础设施等硬件）的改造;另一方面是各种生态环境、空间环境、文化环境、游憩环境等的改造和延续，包括邻里的社会网络结构、心理需求等软件的延续与更新。

城市更新的目标就是针对性解决阻碍城市发展的城市问题，剖析产生问题背后的环境及经济社会原因。从深层次意义上看，城市的更新不止是城市建筑设施的改革，更是一个城市发展的叠加，是经济、文化、生活的糅合，是多方位、多层次的改革创新，是从总体上实现提高社会活力，推动社会进步的目标。

城市更新模式有3种：重建或再开发、整建、保留维护。（1）重建或再开发是针对建筑物、市政基础设施、公共服务设施、城市空间等有关城市生活要素质量全面恶化的地区。这些要素无法通过其他方式，使其重新适应当前城市生活。（2）整建是市政基础设施和建筑物尚可使用，但由于缺乏维护而产生设备老化、建筑破损、环境不佳的地区，整建的目的不仅仅是防止其继续衰败，更是为了改善区域环境。（3）保留维护是为了建筑物仍可以保持良好的使用状态。

2     城市更新中出现的问题

我国仍是发展中国家，与发达国家相比城市化时间较晚，存在的问题较多。为了营造更好的生活环境，许多城市大面积进行拆迁，人们更加关注房屋的价格。随着社会环境的改善，越来越多的人选择进入城市工作，还有一些人接父母到城市来养老或带孩子来城市上学，这就导致城镇人口不断增多，城镇面积不断扩大，交通堵塞和私搭乱建现象时有发生。由于国土面积广泛，人口密度分布不均，城市人口数量还在增加，所以，城市更新问题错综复杂。

许多城市郊区也被开发，商业区、住宅区不断被建设出来。而城市中原有的社区和商业中心却没有得到发展，下水管道老化、路面不平有裂纹、照明设施缺乏等，由于以上这些原因造成老街区房屋价格偏低，人口流动量大。改造老城区时难免会对历史建筑造成一定的损害，一些地方管理部门没有制定相应的政策措施，让一些追求利益至上的开发商们或执着于美化城市市貌的管理部门无视历史遗留建筑的人文情怀。历史中遗留的痕迹或是建筑在城市化改革中被破坏，这是人民和社会的损失。

3     历史街区的价值综述

城市化建设之初，部分人们认为历史建筑的遗留是对城市化建设的阻碍，是封建社会的没落。改革的发展需要去除旧的观念，历史遗迹应被抹去，这样人们的新生活才能有一个良好的开端。但随着社会的推进，人们的观念渐渐转变，历史的遗迹是中国历史的见证，是历史留给后人的礼物，是历史文化和精神的延续，有着重要的价值，因而保护历史街区愈发被重视。

3.1   文化价值

历史街区承载着一段历史文化的发展，文化的延续和传承是一个优良的传统，让城市独具文化特色。历史建筑的底蕴是历史文化，对于历史建筑的尊重就是对历史文化的学习，只有注重历史和文化，城市才能得到良好的发展。

3.2   艺术价值

历史建筑是遗留的不可复制的艺术品，体现了一个时代的审美，一砖一瓦都独具时代特点，是一种历史风格。只有历史建筑与周围环境相融合，才是建筑艺术水准的最佳体现。

3.3   使用价值

部分历史建筑是个人所有，还会有人居住在那里。历史街区有人们活动的轨迹，并不能把它当做艺术品封存，这最能体现历史建筑的价值，也是历史建筑具有的最基本的价值。

3.4   商业价值

一些老城区拥有着完整的历史建筑群落和历史遗迹，但老街区的设备设施不够完善，使得人们无法居住。所以，需要对于这样的区域进行保护和利用，开发历史遗迹特色，成为旅游景点，带来经济收益。

3.5   情感价值

历史街区带给人们的不光是文化的传承，更是一种情感的寄托。建筑的一窗一门可能承载着一个人对这个城市最直接的记忆，这种情感不是其他物品可以替代的。

4     历史街区的保护与再生

4.1   历史遗迹的保护

在历史街区中，最应受到保护和维修的就是历史建筑。历史建筑的保护要根据城市的发展来决定：一些历史建筑虽然保留了原有的外观形象，需要加固、更新、改善内部构造;一些价值较高的建筑，尽量将其修复到原有的状态，便于观赏和研究;一些特殊性质的建筑，其发挥的功能并不适用于现代化城市，需要对其进行整改实现再利用;一些历史建筑与当今的社会生活不能融入到一起，但它们是历史的见证者，寄托了人们的情怀，需要加以保护。

4.2   历史街区的更新

街区最重要的一项功能就是居住，由于历史街区的老旧，设施功能比不上现代化设施。由于相关部门不允许私自整改历史街区，需要引导原住居民进行整体更新。为了传承历史文化，对于一些特殊的建筑可以进行再利用，如使其成为图书馆或博物馆等场所。还可利用历史建筑的特殊风格吸引游客参观，形成旅游商业区，为原住居民带来较好的经济收入的同时，更好地保护历史建筑。

5     结语

历史街区的重要性往往是通过时间来体现，历史遗迹经历时间的洗礼越久越动人，但在当前这个追求浮华和利益的时代，历史街区的保存越来越艰难。所以，应当继续研究城市更新的有效措施，对于历史街道的保護、维修都要出台相关政策规定。让历史街道融入新的环境中，是对城市更新提出的首要要求，也是历史街道再生的表现。

参考文献

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[2]黄磊.城市社会学视野下历史工业空间的形态演化研究[D].湖南大学，2018

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[4]邸琦.城市特色塑造视角下的历史街区再生设计研究[D].河北工业大学，2015

（责任编辑   禾初）