建筑施工中防水防渗施工技术探究

摘 要：随着经济的发展，我国的建筑行业也是如火如荼的进行着，在建筑施工过程中，防水防渗现象时有发生。渗漏问题对于建筑物的安全使用和寿命有着重要的影响，本文主要通过一些现场施工的一些技术管理和对策，阐述高层建筑在防渗透施工过程中应该注意的问题以及一些意见和建议。

关键词：建筑施工;防水防渗;施工技术

一、建筑施工中防水防渗技术的重要性

在建筑工程中渗漏是影响质量的重要因素，一旦出现渗漏，会大大降低用户的居住品质，甚至会损坏建筑物的稳定性和安全性，大大缩短了建筑物的使用寿命。所以在建筑施工中，工作人员要结合工程实际，认真分析影响防水防渗功能的各项因素，制定出科学全面的施工方案，如果出现渗漏问题，就能够及时有效解决，提高建筑工程的整体质量。另外，在建筑施工中应用防水防渗技术，可以大大降低建筑出现渗漏的概率，延长建筑物的使用时间。

二、高层住宅外墙渗漏的原因分析

（一）建筑物的渗漏分析

造成渗漏的原因是多方面的，主要有：由于不同的材料在相同的温度下其产生的形变量不同，容易在材料的连接处出现开裂的情况，如框架梁底，砌体填充墙顶砖不实、或未填缝密实，或未加挂钢丝网，均容易在梁底产生裂缝，引起渗漏，特别是受外界温度变化影响较大的外墙，很容易在这个部位开裂渗漏。另一方面，在混凝土柱、剪力墙之间的连接处，如果没有连接好也是很容易出现开裂渗漏的。

当前的很多建筑物都是采用纯剪力墙结构，采用定型大钢模板施工，外墙保温为聚苯板保温层，外墙存在的主要渗漏问题有墙体预留孔、洞封堵不严密的渗漏、结构墙体混凝土自身裂缝引起的渗漏、墙体外部表层的保温层密实程度不足极易导致门窗支撑框架与墙体衔接部位发生渗漏现象，这种现象会严重影响建筑的的使用时间，还会破坏建筑物整体的美观度，并且给后期的维护工作带来各项。造成这些问题的主要原因是在防渗漏的工艺施工上面有很大缺陷，同时相关的管理人员也没有重视起来。

（二）瓷砖的原因

目前，建筑市场常用的瓷砖为蒸压加气、多孔砖和其他的轻质材料，这些材料的空隙较大，所以很容易出现吸水渗漏。特别是那些受潮膨胀的砌块，施工过程中如果没有使用特殊的砂浆或者是没有采取有效的防雨措施，即便砂浆吸水性能非常好，也容易出现裂缝，最终引起渗漏问题。另一方面，由于这些砖块的本身强度不是很高，在运输过程中很容易出现一些能棱角碰掉的情况，很容易造成开裂。不仅如些，在砌筑过程中，由于砌块尺寸较大，受施工中模数限制常常需要进行切割，设备管线的预埋也需要在墙体上开槽，这样的敲打也会造成墙体的二次开裂，造成渗漏的隐患。外墙抹灰层太厚，开裂渗漏。高层建筑外墙面面层装饰前，需进行抹灰填平。为了保证建筑物的整体的协调性，局部无法避免的会出现一些打底砂浆过厚或者过薄的情况，如果处理措施不得当，很容易造成砂浆层的脱落或者砖块下沉，增加渗漏的概率。外墙施工脚手眼、穿墙管洞穿墙套管处处理不当。砌墙时留下了的脚手眼、外墙预埋管线、空调管洞、卫生间排气口、剪力墙穿墙螺杆PVC套管留下的大量孔洞，如未进行妥善密实的封堵，也是外墙渗漏常见部位。

（三）外墙门窗安装和密封不规范

很多当前建筑物为了美观的效果，一般都会安装很多窗，以避免雨季的积水渗透，但正是由于这个原因，如果外墙拉线定位失误，就会造成后期的塞框出现很多灰尘，进而会导致缝隙的出现，就不利于挡雨功能的发挥。因此，做好外墙门窗的塞缝成为了要点，必须要严格安装，用密封胶将其封死，一定不能留下任何缝隙，以免出现渗透问题。

三、建筑施工中防水防渗施工技术应用

（一）合理设计、选择合格的施工材料

在建筑物施工以前，首先设计人员应该深入的到达施工现场去了解项目基本情况，收集并整理好相关数据，为设计方案提供数据支持，同时，借鉴相关成功经验，引入先进技术，结合施工现场实际情况进行设计工作。其次，施工材料是是整个建筑物质量保障。只有保证合格的材料，才能为房屋的的质量和安全奠定基础保障。因此，施工材料防水层需要具备以下特点，其一，具备较强的粘结合力，材料的强度必须符合施工标准和要求。其二，材料本身必须具备防水功能。这两个特点直接影响着房屋的防水质量。再者，在选购施工材料时，应该选择强度和粘结合力较好的材料，而防水层的施工材料防水能力必须是所有材料中最好的。

（二）加强工程环境中的施工质量控制

在建筑工程施工保证防水防渗施工材料质量是远远不够的，还要做好施工工程的质量管理工作。在工程施工管理过程中还应严格按照国家的相关标准来进行防水防渗漏工作的实施，选用合适的防水材料，保证施工质量能够得到有效实施。每一道施工工序都能够满足施工规定要求，对于容易出现渗漏的地方进行严格监控，及时加强施工质量的检测刚工作，不对出现施工漏洞或者不合理的地方进行修补，保证建筑工程施工的完整性，确保客户的满意度。

（三）针对各个部位所采取的措施

地下防水工程应遵循院：多道设防，刚柔相济的原则。细部防水应精心施工的原则，高层建筑地下防水，基本采用三道设防，即砼结构防水+外包柔性防水层+灰土辅助防水层。砼结构自防水。是以工程结构本身的密实度实现防水功能的一种防水做法。而结构自防水是抗渗漏的关键，须严格进行监控和验。

墙底部防渗漏施工技术在砌筑封堵洞口的底部应设置20厘米高的现浇混凝土导墙，按每层控制在同一标高用来增强墙角的强度和墙体的抗透性，来增加房屋的耐久性和施工的便利性。其它孔洞的防渗漏要求，比如，穿外墙管道周边的孔洞，在抹完前一定要严格按照防水要求，选用干硬性的砂浆，分2～3次进行封堵，不能随便处理，封堵厚度宜大于50mm;封堵结束后，沿管周打上耐侯胶，预埋套管必须做成内高外低，形成泛水，并用膨胀水泥堵实。

加气混凝土切砖应该选择完整的砖块，采用专门的砂浆进行糊砖，为了能够更好地为完成工作质量，需要在砌筑之前把砂浆和水平缝等填满，完成准备工作之后，及时的用塑料薄膜包裹好，防止天气原因打湿，造成一定的影响。梁顶定砖，需要在大面积砖块砌完之后记性，在施工过程中要和其他的砖块挤紧。施工之前要进行现场勘测，全面的分析整个建筑物的布局，依照建筑外部尺寸和面砖模数，外墙面拉水平和竖向通线，对其窗边线进行初步的判断，并且预留洞口、定位。

四、结语

总而言之，在房屋施工过程中，应该重视防水防渗施工，防水施工直接关系着房屋的使用寿命和质量，也影响着人们的生命安全。积极研究房屋发生渗漏受损的原因，科学合理的进行设计，提升施工技术水平，合理选择施工防水材料，规范施工工艺，从而有效的提升房屋质量，延长它们的使用年限，保障人们的居住安全。

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作者简介：方承谊，（1972-），男，安徽省宣城人，专科，助理工程师，项目经理，主要從事工程技术工作。