关于不动产统一登记存量数据整合有关问题的探讨

李晓华 南小康

【摘 要】 本文分析了陕西省咸阳市开展不动产统一登记存量数据整合工作存在的不足，并提出了处理建议和办法：保持信息连续性、检査数据有效性和提高整合数据质量等。

【关键词】 不动产统一登记;存量数据;整合;探讨

咸阳市本级有不动产登记档案约65万份，国有土地档案5998宗，集体土地所有权档案7200宗，集体建设用地使用权档案1020宗，宅基地档案23046宗，房产档案61万份。2017年6月开始，咸阳市本级启动存量数据整合工作，共投入技术人员约80人，历时近两年。目前市本级存量土地、房产以及农村集体土地所有权档案电子化录入和整合工作已全部完成，但由于土地和房产登记测绘使用的坐标系统以及数据采集标准不一致，导致已有数据存在较大差异、甚至有个别错误现象等，增加了工作量及难度。再加上近期移交的林权资料以及土地经营承包权资料等普遍存在登记标准以及质量、精度等方面原因，差异较大，因此要进一步完成整合汇交，工作量大、任务艰巨，技术要求高，需要投入大量的人力物力等，将面临更多技术、政策方面问题亟待研究解决，并形成统一标准更好指导完成后续工作。

一、存量数据整合执行标准

不动产存量数据整合汇交执行的标准有：原国土资源部印发的《不动产登记数据库标准（试行）》《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》《不动产登记存量数据成果汇交规范（试行）》以及《不动产权籍调査技术方案……