探索绿色建筑示范引领之路

周泽平

【摘要】在大力推行绿色建筑全过程闭环管理机制的指导思想下，我们审图中心积极参与绿色建筑的前期方案、中期施工图和后期运行评审评估全过程建设，在这个过程中，学习、研究、指导良性循环，与设计院、绿建区、用户等各方共同学习研讨，共同进步，共同奉献，共同总结，一起助力绿色建筑产业蓬勃发展。几年来建设了一批获得高星级、运行标识的集成示范项目，如凤凰谷、莲花馆、维绿大厦、绿色建筑博览园，取得了良好的运行效果和示范效益。

【关键词】绿色建筑;节能;环保;示范区

2020年1月29日，满载着由常州武进绿色建筑产业集聚示范区企业常州奇雅新材料科技有限公司驰援武汉雷神山医院建设物资的物流车从武进发往武汉，该公司是绿建区引进的新型建材公司。自从2011年武进区成为全国唯一的住房和城乡建设部“绿色建筑产业集聚示范区”以来，绿建区发挥示范引领技术优势，在节能绿建和建筑产业现代化领域发挥了巨大的示范、推广和引领作用，不仅引进百家绿色建筑建材企业和科研机构：截止到2018年底，全区规模以上资质绿建企业430家，产销超730亿;更引领了武进区绿色建筑的飞速发展：涉及节能绿建材料、绿色产业与交通、绿色建筑、绿色能源、水资源和水环境、城市环境、垃圾处理等多个方面。

1、绿建生态博览园的展示示范

绿色建筑生态博览园是一个成功的绿建建设展示平台。这个博览园用通俗的语言来说可以叫她为生态、绿色、工业化建筑技术的Supermarket：园区里有自然呼吸器-生态湿地、综合净化器-生物滞留池;下有透水地面、生态浅沟、雨水收集处理系统，上有屋顶绿化、立体绿化、太阳能光伏系统、风力发电系统;园区内年雨水径流总量控制率为85%，绿化、道路浇洒均为非传统水源替代自来水;园区里有采用生态建筑材料表现工业化装配建筑结构美学的木营造馆，有模块化成品单元房技术的零碳屋，有采用地源热泵和光伏发电技术的低碳新型被动式建筑-江南别院，还有与国外联合设计以营造健康室内环境为目标的超低能耗建筑-未来空间，有欧洲智能化门窗示范的爱屋美墅;园区的服务中心是一栋以集装箱为建筑，设计同步采用BIM技术，实现对建筑的全生命周期管理;梦想居体验中心完美诠释了标准构建、工厂预制、现场超高速建造组装、轻型可移动房屋的理想家，它还集聚太阳能光电光热系统、生物生态污水处理系统、智能家居系统等性能模块为一体，探索并创造出居住、办公、展览商业、景观等多模块组合，其建筑材料可100%回收再利用，在建筑全寿命周期内低排放、零能耗，可反复拆装重新建造30次以上。据统计博览园开园三年累计接待了六万余人次入园参观，现已成为江苏绿色建筑发展的名片。

2、绿建在住宅开发项目中的应用及影响

在住宅开发项目中，2018年2月绿色生态专项规划成果落地，绿色生态指标体系计划纳入控规;绿色生态指标体系纳入土地出让条件，在延政大道南侧、牛溪路西侧地块的规划条件中明确建筑产业现代化要求（出让宗地内居住建筑按照装配式建筑方式设计建造，单体建筑预制装配率不应小于50%）、绿色建筑要求（按二星級）、年径流总量控制率需达到75%等要求。2019年8月延政中大道南侧、凤林北路西侧地块项目设计完成，该项目总用地面积107822m2，总建筑面积为234811m2。整个小区建筑建设目标是国家绿色建筑三星级标准进行规划、设计、建设、运营，全力打造科技新住宅。该项目采用全新风系统，全面达到恒温、恒湿、恒氧、恒静的健康环境，系统全年能源综合利用率不低于70%。外窗充分考虑夏热冬冷地区保温隔热、通风、遮阳、隔声等多重因素，采用高性能门窗系统并设置中置可调百叶遮阳，室内噪声隔声设计不是按常规采用规范低标准设计而均按规范要求的高标准设置相关有效措施。土建装修一体化达到100%，并采用整体化定型设计厨房。实践中我们深刻体会到绿色住宅建筑的设计不应仅是简单绿色技术的应用，而应该是与人们幸福生活需求结合的人居场景。着眼于绿建成效，落实于让生活在绿色住宅建筑中的住户有安全感、获得感、体验感，这是我们绿色健康住宅发展最高效、最本质的见证。

3、绿建在公共建筑项目中的作用及影响

在发展中如果对绿建运维与能源管控不重视，绿建效果只是纸上谈兵，“重建轻管”阻碍了绿建真正达到在建筑全寿命周期内最大限度地节约能源的作用。维绿大厦项目持续绿色运行，于2019年正式获得三星级运营标识。该综合楼地上建筑面积25450㎡地下建筑面积11711㎡。策划、设计、运营均按照三星级绿色建筑标准进行：1）体型设计综合考虑本地夏至日正午太阳高度角等因素，设计成"V"字型，南北立面与地面成80°夹角，从而在夏季利用自身倾角遮挡正午太阳，冬季又不遮挡阳光进入室内，通过被动式设计实现节能目的。2）采用外保温和中置可调遮阳等措施全年能耗相当于参照建筑的79.4%。3）能源站作为空调系统的冷热源，采用分布式热电冷联供技术，全年能源综合利用率78.86%。4）设置IAQ和PM2.5的监测探头，对建筑空间内空气污染的现状，加装风机盘管回风口净化装置对建筑空间内PM2.5过滤杀菌，去除化学污染物。5）在施工建造和运行维护阶段均采用BIM技术，在建造阶段通过BIM技术的分析来减少管线碰撞等问题，在运维阶段基于BIM的绿色智慧建筑运维平台，对项目的运行数据进行统计和分析。6）绿化浇灌、地库冲洗、道路浇洒等非传统水源的用水点年实际用水量为3578m?/a，非传统水源利用率为30.55%。按常州市商业水价4.25元/m?计算年节约水费约1.52万元。如今经济效益、社会效益、环境效益等正在一天天显现：建筑内的公共服务设施餐饮、展览、地下停车库、公共绿地均对外开放，资源共享;合理的建筑布局、植被群及水域等措施，降低了室外热岛平均强度，经CFD模拟整个地块的平均热岛强度为0.13℃;项目采用的热泵式溶液调湿新风机组和全热交换器回收效率均大于60%;安装的分布式光伏发电系统，根据运行能耗记录由太阳能提供的电量比例在实际运行阶段为1.28%。

结语：

如今绿建建设已在武进区形成规模，武进区已有绿色建筑近1000万平方米，其中取得绿色建筑标识项目85个，三星级绿色建筑项目19个，占比8.3%，绿色建筑运行标识项目13个，占比21.8%。国家在实现中国梦的奋斗路上，武进也在创新提升的奋斗路上，绿建区同样在进取引领的奋斗路上，愿我们在绿色建筑的发展路上，实现我们的青山绿水梦！