如何选择房贷利率

本栏目与全国首档财经泡面剧《她汇理财》合作，将以情景剧的形式，同美女理财师MsC、爱好理财的小白、想嫁高富帅的小君和立志通过理财改变屌丝命运的小波一起，通过他們遇到的那些理财难题，学习全新的理财之道。快快来吧！

过了一个漫长的“假期”后，大家的生活逐步回到正轨，我们也迎来了鼠年第一件理财上的“大事”—

MsC刚到公司，就看到小君已经等在办公室了。“MsC，我请客。”小君把咖啡端了过来。“是不是有什么事让我帮忙呀？”“嗨，也不是什么大事儿。”小君故作轻松地说，“你看，银行给我发了条短信，说让我重新确定一下房贷利率。我就是想问问，我的房贷利率几年前不就确定了吗？为什么还要我重新选一次？”

“这个呀，是央行的最新规定。”MsC给小君解释：

确切地说，是针对2019年10月8日以前的贷款购房者，需要对没有还完的商贷基准利率进行调整。现在摆在你面前的有两条路，要么选择固定利率，之后就不再变了;要么选择参照LPR浮动贷款利率，根据LPR来调整自己的房贷利率，调整周期为1、3、5年不等。

央行的公告是这样说的，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。

“对对对，我就是想问这个。”小君激动地说，“固定利率是什么意思？LPR又是什么东西？调整后，不会增加我的房贷负担吧？……