浅谈房屋节能加固改造工程中的监理工作方法

郭叶宝

【摘要】在房屋节能改造项目中，监理机构对工程质量、进度、安全以及投资成本的控制方法与新建工程存在着区别。文章通过结合本人近年来负责监理实施的节能改造工程，对节能改造工程监理的工序流程、质量管理总结、进度控制方法、以及投资成本控制进行探讨。作者通过自己相关的监理工作总结，阐述了在既有建筑节能改造过程中监理工作的有关经验。

【关键词】节能改造;房屋加固;施工监理

1、既有房屋节能改造的现状和意义

节能减排工作是近年来政府聚焦的重点领域，李克强总理在2019年国家应对气候变化及节能减排工作领导小组会议上号召各部门深入推进节能减排工作，对城镇老旧小区推进建筑节能改造。从国内大部分建筑设计使用年限为50年来看，许多老房子的投入使用不过二三十年，这些房子远远没有达到使用设计合理使用年限，假如一刀切对这些房子拆除重建并不符合经济和环保利益。但从住户角度来看，这些老旧房屋标准已不满足人们追求改善型居住需求，在抗震、节能、消防等方面也与新建房屋标准有所差距，这也促进了社会上对既有房屋进行节能和加固改造工程需求的普及。

2、房屋建筑节能改造监理过程中主要注意的问题

2.1原建筑部分结构拆除过程

该项目两栋楼于90年代初期投入使用，与居民小区相邻。其中研究所展厅建筑高度17.7米，地上3层，建筑面积3060平方米，框架结构现浇楼板;考古研究所科研楼建筑高度22.36米，地上6层，建筑面积3685平方米，框架结构预制板楼板。……