疫情对房地产业的影响与对策

摘要：在短期内，新冠状肺炎疫情对房地产业造成了非常大的影响，各项数据都出现明显下滑，但随着疫情得到有效控制，有望出现全面复苏、、从长期看，疫情可能会造成人们的消费能力下降，加剧有效需求不足，进而影响行业的复苏。同时，国外疫情持续扩散可能诱发经济危机并造成全球经济衰退，这会在将来威胁到行业的发展。面对这样的情势，房地产企业有必要降低对复苏的预期，并采取必要的措施切实保障资金链的安全。

关键词：COVID-19;房地产;危机

中图分类号：F293

文献标识码：B

文章编号：1001-913 8-（2020）05-0010-15

收稿日期：2020-04-10

1 国内疫情对房地产业的影响分析

为了应对始于2019年底从武汉蔓延到全国的新冠状肺炎疫情，中国政府采取了停工、停产、停课、“封城”等一系列积极的防控措施。截止到2020年4月初，国内的疫情已得到有效控制，武汉在封城76天后解封，全面复工复产指日可待。但是，这些防控措施也给宏观经济和房地产业的运行和发展造成了负面影响，相比2003年的SARS，本次疫情的影响无疑会更加严重。

就疫情本身而言。COVID-19与SARS虽然都传播到全国，乃至全球，但两者造成的后果不是一个量级。当时，中国卫生部公布的内地SARS病例总共只有5327例，死亡349例，而2020年4月10日国家卫健委公布的内地累计报告的COVID-19病例就多达81953例，死亡3339例，受感染人数十倍有余。由此可知，过去几个月疫情防控所面临的严峻形势。也正因如此，才施行了空前严格的防控措施，使得社会表面上看起来几乎停摆，线下的各行业的活动，包括房地产业，要么彻底停滞，要么转移到线上。……