地产大咖看当前房地产行业形势：变局与重生

2020年注定是不平凡的一年，开局我们遭遇新冠肺炎疫情这只“黑天鹅”，后续无数未知与挑战扑面而来。

对于大部分房企来说，疫情渗透的时间越久，生产经营节奏破坏力度和后期修复成本将大大增强。留给大家的时间不多，一季度已遭受重创，这意味着我们需要用剩余的三个季度去追赶全年的业绩，疫情之后，我们需要争分夺秒跑出“生死时速”。

这是一场大考，每一个人都是考生。

“黑天鹅”不可预测，“灰犀牛”不可避免。企业和个人无时无刻不在直面变化、拥抱变革。行业发展至今，我们需要这样一次清零，然后重新深度思考行业变局和未来的方向。

我们希望用更多的观点，让大家拨开迷雾，看清局势。

1 丁祖昱：易居企业集团CEO——对行业未来的态度谨慎而乐观

这周开始房地产企业和上下游企业慢慢复工，但是也只是形式上的复工，真正进入实质性的业务操作复工至少到2月底或3月初。

近期重点关注各地政策的变化，中央召开政治局会议，在支持当前经济和后续恢复生产的口径上没有提到房地产，但是各地方出台的具体政策中都把房地产放在比较重要的位置。活跃交易层面、土地出让层面和地产融资层面的地方政策陆续出台，3月份之后整体疫情控制的话，为行业慢慢走出低谷做好铺垫。

总的来讲，行业未来保持谨慎乐观的态度。政策肯定会支持房地产，特别是今年上半年。对于开发企业来讲，短期内销售会受到一定的影响，但影响有限，只要控制好投资，量人为出的话，目前规模房企现金流压力不大。……