多校划片降温学区房

赵新江

尽管学区房一直是楼市的投资热门，但同时由于其价值与政策相关极为密切，投资风险也不小。

4月30日，北京市西城区教委发布了《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》（以下简称《意见》），即今年7月31日之后将实施多校划片。

业内人士认为，实施多校划片的初衷一是为学区房降温，二是希望教育资源能均衡分配。

北京市西城区实施多校划片

《意见》指出，自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

此外，自2020年起，西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上6年内只提供一个登记入学学位（符合国家生育政策的除外）。

“五一”长假期间，不少家长开始研究政策，想搭上末班车，赶在新规正式实施前购入学区房。在西城区，不少房屋中介的顾客量逐渐多了起来，一名前来咨询房价的家长表示，考虑到多校划片政策实施后的不确定性，家人商量后决定，把买房计划提前。其实他们之前没有那么着急去买房子，就这两天听到多校划片这个政策，周围家长也在讨论这个事情，他们就想来了解一下，看一下。如果有合适的房子就可以买，毕竟都是为了孩子上学，还是希望他能上比较好的学校。

除了购房者，着急来房屋中介咨询的还有不少持有学区房的业主，他们主要考虑的是房屋价格，一中介工作人员说：“最近几天新登记房源的数量是平常的几倍，这两天登记大概40套房子，都想赶在新规实施前卖个好价钱。……