新收入准则对碧桂园收入确认的影响研究

【摘 要】 新《企业会计准则第14号——收入》，即CAS14（2017）于2017年正式颁布，这对房地产开发建造业的收入确认带来深远的影响。本文选取碧桂园作为案例公司，分析新收入准则对其收入确认的影响，并提出相关建议。

【关键词】 新收入准则 五步法模型 碧桂园

一、引言

为完善会计准则体系，进一步保持与国际准趋同性，2015年我国就收入准则修订事项进行广泛的意见征求。随后，新《企业会计准则第14号——收入》于2017年正式出台，其最早执行时间定于2018年1月1日。

基于此，本文结合新收入准则的修订内容，选择碧桂园作为案例公司，分析其收入的确认在准则变更前后有何变化，进而为更多同行业其他公司采用新收入准则以参考。

二、案例分析

（一）碧桂园简介。碧桂园总部坐落于广东省佛山市，于2007年在港交所上市（2007.HK），同年首次跻身《财富》世界500强。碧桂园以广东省为大本营，采取多元化渗透的战略不忘发展海外市场，最终成为国内房地产龙头企业。

作为国内首家应用新收入准则的公司，碧桂园虽为赴港上市，应遵守香港答的会计准则，但此次香港会计准则HKFRS15的修订与IFRS15（2014）、CAS14（2017）本质上并无差异。在碧桂园2017年对外披露的半年报和年报中，均明确提出自2017年起公司将提前采纳HKFRS15，这对资产负债表和利润表均会产生不小的影响。因此，选取碧桂园作为案例公司进行研究，分析新收入准则对其财务会计的影响，具有十分重要的研究价值与意义。

（二）碧桂园采用新收入准则对收入确认的影响。根……