房地产经济波动与金融风险防范策略的相关分析

苏云英

摘要：随着我国经济的快速持续发展，房地产行业迅速成长和壮大，并且逐渐成为我国国民经济中的支柱产业之一，因此，通过房地产经济波动与金融风险之间的关系，解决我国房地产金融中存在的问题，做好金融风险防范措施，促进房地产行业的健康稳定发展，是我国国民经济持续稳定増长的有效途径之一。本文从房地产出现经济波动的原因出发，分析了我国房地产金融中存在的问题，并给出了合理的防范措施，以期为促进我国国民经济的持续稳定增长提供有意义的参考。

关键词：房地产经济;金融风险;问题;措施

房地产经济作为国民经济的支柱产业之一，其健康稳定的发展是确保我国经济稳定健康发展的重要前提。但在实际生产过程中，房地产经济发展过程中存在诸多不稳定的因素及金融风险，对于这些不利因素和风险如果控制不当，将导致金融危机。文章对我国房地产经济波动以及金融风险防范措施进行分析研究，旨在能够为房地产行业健康稳步发展提供一些理论依据。

1 我国房地产出现经济波动的原因分析

1.1 经济因素与社会因素

房地产经济作为国内生产总值（GDP）的重要组成部分已有近20年，其在中国经济中的影响力已不可小觑。高投资是中国经济的增长的一个主要特點，相关数据显示，基础设施约占总投资的25%，房地产约占25%，制造业约占30%，以上三项产业加起来达到了总投资的80%-85%。GDP中15%以上都来自房地产投资，对中国经济的贡献值更是达到了20%以上，土地收入高达70%，12.2万亿的到位资金亦在中国全社会的融资额中占到了70%。……