区块链在不动产电子证照中的应用

肖华 唐义德

摘要：大数据时代下，不动产证照电子化逐渐替代传统纸质载体，未来电子证照将逐步成为不动产证照的主流形式。部分政务部门在办理业务时，需要审查不动产相关证照（例房屋交易、房屋抵押、户籍办理等）。尽管以目前的技术手段可以实现多方数据共享，但在传输环节中，还存在数据被篡改、泄露的风险。近几年，区块链技术兴起，不动产电子证照的存储与流转应在上链应用中展开。

关键词：区块链;不动产电子证照;信任互联

中图分类号：F293

文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2020）07-0059-62

收稿日期：2020-06-18

关于区块链技术，世界经济论坛创始人兼执行主席克劳斯.施瓦布认为这是第四次工业革命的又一代表性成果。事实上，区块链并非是一项新的技术创新，而是多种技术的整合创新（其中包含P2P对等网络、密码学、数据库等）。那么，这项被誉为颠覆互联网时代的区块链有哪些技术优势？在不动产电子证照中又将如何应用呢？

1区块链技术

2016年工信部发布《中国区块链技术和应用发展白皮书》，区块链技术是利用块链式数据结构来验证与存储数据、利用分布式节点共识算法来生成和更新数据、利用密码学方式保证数据传输和访问安全、利用由自动化脚本代码组成的智能合约来编程和操作数据的一种全新的分布式基础架构与计算范式，根据公开程度可以分为公链、联盟链、私链。其技术的核心优势如下：

1.1中心化

分布式核算与存储，使得区块链内没有中心化管理者（硬件或机构）。……