新形势下住房公积金管理制度的深化改革

郭俊伯

摘要：2020年年初突如其来的新冠肺炎疫情，对国内住房市场产生了一系列冲击和影响，衡量住房公积金制度运行状态的缴存、提取和贷款也发生了一些变化，这也倒逼住房公积金管理制度必须深化改革，以更好地适应经济环境、住房市场的变化。

关键词：疫情;公积金管理制度;改革

中图分类号：F293

文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2020）07-0070-72

收稿日期：2020-05-09

近年来，随着我国房地产市场的快速发展，住房公积金制度也在不断完善，越来越多的人享受到了住房公积金制度的红利，反过来也助推了房地产市场的繁荣。同时也要看到，住房公积金管理制度还存在不少问题，尤其是在新冠肺炎疫情爆发后，房地产市场受到了很大冲击，如何减小疫情冲击、提高住房保障水平、探索改革“常态化”，并在制度层面和具体实践中加以完善就显得尤为迫切。

1新冠肺炎疫情影响下的国内房地产市场

受疫情影响，当前国内房地产市场出现了一些波动，可以从交易情况和开复工情况两方面去衡量。一方面，由于疫情影响，人们购房需求被抑制，交易數量暴跌，甚至出现冰点式的暴跌。以晋中市为例，从晋中市住房公积金贷款的情况看：2020年全市第一季度购房贷款总额和笔数都出现了下滑，其中贷款总额较2019年第一季度下滑21%，贷款笔数减少近三分之一，同时，二手房交易中产生的贷款比2019年减少23%。另一方面，由于受疫情影响，商品房项目复工难，复工不及时，直接影响住房供给。……