产业新城运营商的发展模式及其优化策略

易雪琴

摘要：以开发、建设、运营产业新城为主要业务的产业新城运营商，立足于为合作区域发展提供全流程、一体化、专业化解决方案，在推动产业新城开发建设过程中发挥关键作用。华夏幸福基业股份有限公司开发建设产业新城的经验获得广泛认可，其成功发展与独特的开发建设、产业培育、城市运营、合作互动和成果共享等模式密切相关。当前，以华夏幸福基业股份有限公司为代表的产业新城运营商既面临难.得的机遇和有利条件，也面临一系列明显的挑战和不利因素。产业新城运营商有必要紧扣国家发展战略、坚持合作共贏理念、发挥规划引领作用、整合全球创新资源、创新融资机制、强化城市功能导向，在项目布局、产出绩效、核心优势、反磁力机制、资金成本等方面实现新突破，从而实现可持续发展。

关键词：产业新城;运营商;发展模式;华夏幸福

中图分类号：F274

文献标识码：A

文章编号：1001-9138-（2020）07-0027-35

收稿日期：2020-05-29

1引言

随着我国工业化与城镇化的加速推进，产业新城作为一一种推动城镇发展与产业转型、就业转移和人口集聚相统一的区域经济开发模式逐渐引起重视。产业新城大多是指在市场机制充分作用下能够接受中心城市或中心城区多个领域的辐射并对其产生反磁力作用的、具有良好产业基础和完善城市功能的新城。产业新城的发展大多在前瞻性规划指引下通过导人既遵循产业发展规律又契合区域产业互补需求的产业体系、建设高标准的基础设施及公共服务设施、提供高效优质的城市运营服务，实现产业与城市融合发展，在调整优化产业结构、提升城市综合承载能力、优化城市空间布局、协调区域发展等多个方面发挥重要作用。……