房屋建筑施工中防渗漏施工技术探讨

王伟锋

摘 要：随着社会的不断发展，建筑工程中逐渐引进新技术、新材料，促使建筑工程在新时期激烈的竞争市场占据一席之地。本文将对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行分析，深入分析了导致房间渗漏的原因，并提供相关防渗漏施工技术施工要点，仅供参考。

关键词：房屋建筑;防渗漏;施工技术

房屋建筑工程防渗透施工技术是一项重要的问题，房屋出现渗漏情况很有可能导致电路短路，进而导致用户的人生财产安全事故，如果渗透的水分被建筑物墙体吸收，则会导致房屋的稳定性下降，严重时将会发生坍塌事件，因此需要提高重视。现如今我国在房屋建筑防渗漏方面不断研究新技术，以此最大程度上保证房屋的质量。

一、房建工程中的产生渗漏原因

（一）图纸设计的原因

现阶段，我国各个领域经济水平发展快速，在房屋建筑工程中，传统的设计理念已经无法满足新时代房建工程项目施工需求。为此，建筑工程设计人员在进行图纸设计的过程中极容易会被传统设计理念所影响，进而致使工程设计过于守旧，对于实际施工环境以及地理条件产生的影响缺乏综合考虑，也就导致工程施工人员无法按照工程图纸进行正常施工。

（二）工程材料的原因

就目前而言，建筑行业市场竞争激烈，建筑施工企业也在逐渐增多，因此建筑单位若是想要在建筑行业竞争激烈的市场中站稳脚跟，必然需要提高自身经济实力，以此提升企业竞争力。由于激烈的竞争会导致部分建筑施工单位，为了达到中标的目的，不断降低自己的报价，这样很有可能导致在建筑施工中使用的防水施工材料质量不高，进而降低了建筑工程整体施工质量，还会严重缩短建筑使用寿命，并且经常需要维修。另外还会存在部分建筑施工企业过于重视工程施工经济效益，进而节省成本，使用的材料防水性能不高，选择材料时也没有遵循因地制宜的原则，采购施工材料中存在这盲目性，也就不能够保证房屋建筑工程的防水渗漏的质量，进而降低征程施工质量。

（三）施工细节问题

由于房建工程的施工时间比较长，并且施工具有较大的施工量，因此在房建工程实际施工的过程中将会存在一些细节上的疏忽，以此对房建工程整体质量产生较大的影响。施工中不能够对各个环节进行精细的管理，导致施工材料的配比不合理的因素，出现错误的计算结果。

二、房建防渗漏工程施工技术要点

（一）外墙防渗漏施工要点

在房建工程中，很容易出现外墙渗漏的问题，并且受到多种因素影响建筑物外墙面使用施工材料也会受到一定的约束和限制。在施工中如果当地区域的土壤条件存在着缺陷，这就需要施工单位深入分析该区域地质条件结合工程施工实际情况以及工程的施工需求，合理设置沉降缝。另外，外界温度也是影响建筑材料使用的一个因素，因此，在实际施工中选择房建工程外墙防渗漏材料时首要考虑的是温度的影响，应当选择受温度影响较弱的材料，同时还需要结合当地的早晚温度差合适设置建筑外墙的保温层。放进工程中主要的施工材料是混凝土，在配置混凝时需要结合温度影响以及防渗漏功能等因素，进而选择高质量的混凝土材料。在抹灰环节中，需要保证建筑外墙表面的平整度，并且需要根据相关标准要求进行合理的划分抹灰的厚度，保证分层工作良好。此外还需要处理好门窗衔接工作，在房建工程项目竣工以后，需要进行养护工作，并且需要反复检查质量，针对存在渗漏隐患的部位加强重视[1]。

（二）房屋建筑屋面防渗漏施工要点

在进行房屋建设的过程中，首先需要施工单位深入分析面板的质量和面板承重性能，对其存在可能发生渗漏的部位提高关注。尤其是极为重要的部位更应当提高重视度，另外针对混凝土钢筋施工过程中，需要连续施工切不可出现中断现象。混凝土浇筑环节中需要注意的是振捣应当密实，不应当存在漏浆和蜂窝问题;其次，需要保证屋面平整度且留有缝隙，并且需要对缝隙宽度进行合理的設置，保证不会存在积水问题，同时还需要留有一定的坡度，促使面板施工质量达到工程需求;最后对预留的缝隙进行清理，然后进行填充密封材料工作，极为重要的工作是对屋面防水性能的检测环节，需要对其进行泼水测试观察建筑是否达到防渗漏标准，并且需要反复进行测试，保证检测结构可靠。在施工中若是实际施工情况与设计图纸不相符时，应当多与实际施工现场相结合。

（三）防渗漏新材料

（1）合成高分子材料

合成高分子材料通常是以指合成橡胶或者是合成树脂以及二者的混合物用作主要材料形成的防水材料，合成高分子材料具有较好的耐热性能，实际施工中也具有较高的强度，并且这种材料的抗撕裂程度也比较高，但是这种材料与基层之间粘结达到完全结合具有一定的难度，因此合成高分子材料需要与防水涂料一起使用[2]。

（2）防水涂料

这是一种应用比较广泛的涂料，常见的有合成高分子防水涂料、沥青防水涂料、改性沥青类防水涂料等，其中聚氨酯防水材料是一种应用比较广泛的材料。适用于房屋建设的卫生间防水和地下室防水以及游泳池防水材料，适宜零下30℃-80℃之间，便于施工。

结 论

综上所述，房屋建设中，防渗漏施工质量具有重要的作用，直接关系着工程整体施工质量，同时也关系着用户的正常使用。现如今房建工程不断引进新技术、新材料降低工程渗漏的产生。这还需要增加设计人员实地考察的经验，结合施工区域的环境气候，合理设计施工图纸以及施工方案，选择标准的施工材料，进一步提升房建工程防渗漏施工质量。

参考文献

[1] 徐承鹏.结构加固和防渗漏技术在既有建筑改造中的应用[J].工程建设与设计，2020（01）：33-34+40.

[2] 辛承林.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].建材与装饰，2020（01）：48-49.