楼市现收紧迹象，入市还是观望

赵新江

业内专家认为，下半年，因城施策的调控政策下，更大规模的楼市紧缩政策可能会在更多楼市过热的地方出台。

7月6日，宁波发布稳楼市“十条”新政，核心内容包括扩大限购范围，加强住房贷款审核等。进入7月，杭州、东莞等热点城市相继出台房地产约束性调控政策，为房价降温。2020年已经过半，楼市也迎来了新的曙光。与2019年上半年相比，今年国内房地产已经调控了304次，相比去年同期增长了21%。当下购房者是入市还是观望？

热点城市限购升级

进入7月，一些楼市过热的城市，接连出台政策调控楼市，为房价降温。《理财》杂志记者梳理如下：

7月2日，东莞市出台《关于进一步加强商品住房预（销）售管理的通知》（以下简称《通知》），《通知》对商品住房销售价格、销售监管等作出了明确指导。

《通知》指出，2020年8月1日起，申请预售的商品住房项目（含前期已办过预售和首次办理预售的项目），总建筑面积3万平方米及以下的，须一次性申请预售;总建筑面积3万平方米以上但剔除地下室面积后不足3万平方米的，须一次性申请预售;总建筑面积3万平方米以上分期申请预售的，每期申请预售的建筑面积须不少于3万平方米，尾期建筑面积低于3万平方米的须一次性申请预售。此外，《通知》指出要加大力度打击捂盘惜售行为，严格规范商品住房认购行为。

7月2日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》（以下简称《通知》），对公证摇号销售有关事项进行了明确。……