浅谈旅游地产的发展模式及风险防范策略

李尧 王尧 李朝阳

摘 要： 伴随着大家生活水平的日渐提高，休闲度假也越来越引起关心和高度重视。而在中国房地产业竟争这般猛烈的局势下，文旅地产变成一个新的发展前景。殊不知，对文旅地产的开发设计还是存有着一定的风险性的，文中就文旅地产的特性、发展模式及其风险防控对策开展了简易的剖析和讨论。

关键词： 文旅地产;发展模式;风险防控对策

【中图分类号】F293.3     【文献标识码】A     【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.26.267

引言：旅游地产是指围绕着周边的旅游资源而建的置业项目，较比普通的住宅建筑来说其主要的特点为将参观旅游、娱乐休闲以及度假等功能融入到基本的住宅功能中去，并且将旅游产业和房地产业有机地结合起来，使地产本身增值，成为吸引人眼球的自然景观或是建筑景观[1]。正是由于旅游地产具有着以上的优势，目前我国旅游产业的开发也在以一个十分良好的势头发展，然而，风险向来是与机遇共存的，对于旅游地产的开发还是存在着一定的风险的，接下来我们将对旅游地产的特点以及其发展模式进行分析，同时对旅游地产的风险防范策略进行讨论和研究。

1 文旅地产的特性剖析

大家常说的文旅地产更为注重其度假旅游特性，但其知压根还是以房地产行业的发展趋势为行为主体。但因为旅游业独有的特性所属，也为房地产行业加上了大量创业商机和潜力，也提高了以度假旅游为导向性的房地产行业的诱惑力。

1.1 雅……