科技引领舒适、生态、智慧人居
——访广东亿兆恒基实业投资集团有限公司副总裁王昊

文/申照

编辑整理/本刊编辑部

随着“房住不炒”、“房贷利率转LPR”等调控政策与机制的陆续出台，我国房地产市场正式进入3.0时代。相较于过去房地产行业的“野蛮生长”，“3.0时代”的启动，不仅要加大房地产市场的顶层设计，促进市场的健康稳定发展，也要升级产品标准体系，推动生态建筑完成从量变到质变的提升，满足百姓对改善型住房更高舒适度的需求，也助力可持续建筑与环保事业的发展。

可持续建筑已经不是个新概念了，自1993年英国建筑师查尔斯·凯博特博士明确提出在可持续发展进程中建筑业应承担的责任以来，历经几十年的发展，现如今,越来越多的国家将兼顾环境和健康的可持续建筑作为建筑行业发展的主题，并将实施和推广可持续建筑作为房地产行业发展的重要方向。

可持续建筑的标准是什么呢？很多人会将可持续建筑与绿色建筑联想到一起，事实上，可持续建筑与绿色建筑是两个概念，但目标和作用却相似，都是为了降低环境负荷，给居民带来更加健康舒适的生活空间。可持续建筑是指以可持续发展观规划的建筑，内容涉及建筑材料、建筑物、城市区域规模大小，及与这些有关的功能性、经济性、社会文化和生态等多方面因素。落实到具体环节，则需要通过对结构的人性化设计、对材料的甄选与改良，使建筑在全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生。

无论是就开发商节约建筑成本和维护成本，实现利润经济效益、社会效益及环保效益而言，还是对于保障购房者的健康生活来说，可持续建筑都能够让人们找到安全感，成为健康低碳生活的最优选择。不少业内专家都自发成为可持续建筑的推广者和践行者。建筑师出身、广东亿兆恒基实业投资集团有限公司副总裁王昊就是其中一位。

涉足建筑地产行业多年，王昊不仅始终坚持倡导可持续建筑设计理念，也积极置身研发一线，将创新科技植入到建筑中，设计开发的多个获奖项目，都以生态环保的新生活方式带给购房者和以往截然不同的生活体验。

深耕行业，磨砺精品

在出任亿兆恒基实业投资集团副总裁之前，王昊有一段长达十七年的建筑设计与房地产项目经营管理经验。

自1998年进入建筑行业，之后的九年时间里，建筑师、设计总监的身份，让王昊有机会在最接近市场、接近住户的地方，了解最真实的人居需求。王昊回忆：“当时整个地产行业还处在1.0时代，人们对空调、地暖、新风、净水是没有需求的，那时候很多人争先买房，但实际上很多人并不是业主；到了地产2.0时代，人们开始对住房、车辆有了配套需求；再到现在地产3.0时代，人们对小区环境、物管、商业配套甚至是室内环境都提出了较高的要求。”

可持续建筑之所以成为当前改善型住房时代最受欢迎的品类之一，正是因为它直击了购房者的生活痛点：雾霾、污染、水电能源浪费等等问题，将创新科技植入到建筑中，以健康环保的生活方式带给购房者和以往截然不同的生活体验质感。

2007 年，王昊加入国内领先的房地产企业朗诗集团并担任高管，负责房地产项目的经营和管理，也正式开始聚焦生态科技地产。王昊坚持人性化设计理念，以健康、舒适、智能、节能、环保的住宅产品，巩固了朗诗在生态科技地产差异化竞争的战略优势。多年间，王昊带领团队完成的多个项目荣获行业大奖，不仅奠定了朗诗在建筑节能领域的领导地位，也完成了对商品房住宅产品标准体系的升级。

随着差异化产品的市场需求和溢价空间持续扩大，建筑节能设计及解决方案为朗诗带来可观的业绩和利润。不过，王昊并没有止步于此，他提出回归价值经营，以“价值成长”为导向的发展规划。在得到集团的认可之后，王昊组织团队成立上海朗诗规划建筑设计有限公司，主要承担住宅产品性能研究、建筑技术研发、住宅产品设计以及建造标准制定等重要职能。随着朗诗规划建筑设计公司逐渐步入正轨，王昊又开始组建位于德国法兰克福的朗诗欧洲科技有限公司，与德国法兰克福大学、慕尼黑工业大学、德国DGNB认证机构、奥地利被动房节能中心等科研机构达成长期合作；同时搭建国家级可持续建筑示范基地，拓展可持续建筑研发与检测等业务。

兢兢业业、步步为营的工作，王昊构架起了朗诗团队在绿色建筑研发、设计、采购、工程、成本、技术系统运行和物业维护的闭环能力，在之后的很多年里，这套可持续建筑科技研发体系都是集团的重要支撑。2016年，朗诗作为唯一的中国企业，荣获国际艾希顿可持续发展能源奖，受英国查尔斯王子亲自接见。王昊每每提及此事都无比自豪，虽然那时他已经离开朗诗，有了新的职业发展和规划，但对于自己一手带起来的队伍，他还是会时常关注，十分自豪。

潜心探求，舒适人居

王昊在因地制宜、因人制宜，量身打造可持续建筑产品方面有自己的想法，也一直在坚持环保材料的研发和应用，他擅长用创新科技打造带有高科技感的可持续建筑，提升产品的品质和特色。

早在十几年前，王昊为了打造健康、舒适、节能、环保、智慧、人文的住宅产品，全面提升人居体验，推陈出新，研发了“绝缘”外墙系统——建筑的保温衣，在建筑外墙的结构之外，设置了特别增厚的保温层，以起到保温隔热的作用，像给房子穿了保温隔热的外衣，使住宅的制冷采暖能耗大大低于传统住宅，为广大百姓带来了恒温、恒湿、恒氧的健康舒适新体验。

2010 年，王昊不再满足“三恒”的需求，而是上升到人居的高度，采用模拟技术和微环境分析技术，“几乎每一个项目都会有对声、风、日照，甚至是春夏不同降雨的分析。”由此衍生出的2.0可持续建筑科技，更多的是一种全新的生活方式和全面的解决方案。

在王昊的建筑设计理念中，建筑和生态的结合，应当符合能量守恒定律。通过植入精密的管道、低耗的机组，构成良性运转的冷热调节器，使能量得以充分转化，再借助常温水不断循环，冷却夏天闷热的混凝土楼板，加热冬季干冷的顶棚，让住宅像人体一样调节温度。这种更加人性化的理念和技术，不仅让住户最大程度的减少使用空调的频率，远离空调病，也减少了热胀冷缩对楼板的损伤，将建筑的性能和自然资源的优势发挥到了极致。

2015 年，王昊离开了打拼多年的朗诗集团加入亿兆恒基团队，很多人不理解。但这确实是他经过深思熟虑的决定，只因两个团队的规划发展方向和技术优势不同。“亿兆恒基从成立开始就前瞻性地加大了建筑科技和环保技术研发投入，组建了由精通建筑设计施工管理、电子科技、互联网技术以及环境科学方面的人才组成的研发团队，在房地产行业的前沿创新上率先发力。”

王昊十分看重环保建筑与智能人居环境方面的技术和研发，对于国内可持续建筑领域与5G技术的融合与突破充满信心。他说：“近几年，随着5G技术的到来，物联网和人工智能会得到非常大的推广和应用。我们的环保建筑和智能宜居环境的相关产品和技术也应该围绕这些内容开展。”目前，亿兆恒基基于无线通信、蓝牙和射频技术构建的具有语音识别功能和人机交互功的智能化家居技术，新风系统等全周期的绿色科技住宅体系,已经实现了高达80%的房屋综合节能率。

在推动生态环保、可持续发展这件事上，王昊是“高调”的，在国内、国际的行业会议中，他始终不遗余力地强调房地产行业向可持续发展转型的必要性。未来，亿兆恒基也将顺应行业变革趋势，不断展开战略调整与升级。以持续创新的建筑科技和健康环保解决方案，助力可持续建筑行业健康发展。