浅析房地产企业的财务风险管理

摘要：现今我国经济发展依然呈稳定增长态势，但是增速已经有所放缓，传统行业飞速发展的时代已经过去，纷纷开始追求新的发展模式，企业的风险也逐渐显露出来。房地产行业经过几十年的发展，规模宏大，对房企来说，做好风险管理，提高企业经营的稳定性，可以更好的提升业绩。本文将从财务风险角度对房地产企业进行分析，并根据财务风险出现的相关动因提出解决策略，以供相关人员参考。

关键词：财务风险;房地产企业;融资;资金

引言

房地产业是我国国民经济的重要组成部分，2019年房地产业增加值69631亿元，占国内生产总值的7.27%，快和我国的第一产业增加值追平。虽然房地产业依旧呈现稳定增长态势，然而行业增长率已经有所放缓，2019年增速为3%，低于行业平均水平6.1%，这表明房地产企业在發展的同时也面临很多风险。

一、房地产企业财务中存在的风险

对财务风险的内涵理解有广义和狭义之分，其中狭义财务风险是指无法偿还到期债权引发的风险，而广义财务风险是指由企业财务工作间接导致的各种风险，如投资风险、筹资风险和资金回收风险。

从投资风险以及筹资风险来看，房地产行业是业内闻名的拥有大规模资产的行业，房地产企业为后续发展去扩大规模或者对项目投资通常需要大量资金支持，而仅仅依靠企业自有资金是无法满足的，企业需要向银行举债或者通过增发股票等等手段来获取资金，如果没有取得充分的资金可能会影响项目的按时完工进而对整个项目的后续回收资金造成影响。……