小议廉租房建设项目管理任务中的沟通管理

刘志义

摘 要：廉租房是指政府和单位以租金补贴或者实物配租的形式向城镇常住最低收入家庭提供的租金相对低廉的保证性住房。随着上个世纪末国家关于城镇廉租房的管理文件的下发，发展至今已经有了较为完善的廉租房制度，并明确了廉租房的保障对象、审核标准和政策定位，加强了相关审核和管理。目前廉租房项目基本以市属国有房地产企业代建，在项目管理中，沟通管理非常重要。

关键词：廉租房;建设项目管理任务;沟通管理

1、前言

廉租房是政府出资兴建的保障住房，随着各项文件和标准的下发，目前国家已经明确了廉租房的资金来源和优惠政策，而廉租房建设也得以快速发展。在廉租房建设项目管理任务中，为了保证其质量和应对项目内部管理结构复杂变化的情况，需要进行工程项目管理沟通和协调，立足于项目管理现状，强化职能部门桥梁作用，为工程项目管理水平提升发挥一定的促进作用。

2、廉租房的概念

廉租房的概念明确规定了廉租房的保障对象、审核标准和政策定位。廉租房的保障对象是指城市中收入在标准水平线以下，但是具有城市户籍的家庭，而审核标准则指的是具有城镇户籍家庭的收入水平以及住房困难程度、该城市的经济发展水平、该城市平均家庭收入水平、平均住房面积，由政府相关部门进行调查和审查。而廉租房的政策定位则是低租金、高福利的民生保障政策，是对低收入家庭的亲戚关怀，运用“以人为本”的核心理念，是促进社会安定平稳的推动政策[1]。……