建筑施工中的防水防渗技术及应用研究

（哈尔滨工业大学建筑设计研究院，黑龙江哈尔滨 150000）

1 常见的建筑渗漏问题

1.1 建筑屋面渗漏

屋面是很容易发生渗漏的建筑部位，尤其在雨季。这是由于屋面直接接受太阳暴晒，很容易发生鼓胀、裂缝，进而导致漏水。除此之外，屋面的导水系统设计对于避免漏水也有很大作用，这就要求施工过程中对此进行细致考虑。屋面的漏水与其他部位不太相同，因为它直接受到雨淋，因此其防水材料的选择和防水材料铺设工艺的优劣，直接影响其防渗漏能力。

1.2 建筑外墙渗漏

建筑外墙是建筑的关键围护结构，它的作用是隔开室内和室外，势必会长年累月地接受风吹日晒、雨淋雪盖，很容易发生脱皮、裂缝的问题。同时，外墙是主要的承重结构，其结构功能也决定了它容易发生渗水问题。

1.3 建筑厨卫渗漏

建筑中厨房和卫生间是用水集中的两个地方，因此更容易发生漏水。在施工过程中，为了保证房屋的美观整洁，往往将水管内埋，这就大大增加了建筑内部漏水不能及时发现的问题，给其周边的结构也会产生很大影响。

1.4 建筑地下室渗漏

除了地面建筑结构外，地下室也是防渗防漏工作的重点，由于地下室的稳固程度决定了整个建筑的稳定性和安全性，因此必须引起足够重视。地下室与屋面类似，需要着重重视雨季的防水问题，地下室很大的问题就是在暴雨后容易堆积雨水，这就要求在施工过程中将坡度和排水系统做好。另一方面，地下室与土壤相接，因此地下室墙面的防潮防水需要重点把控。

2 建筑渗漏问题的处理原则

2.1 堵漏材料要刚柔相济

在防水防渗施工过程中，防水材料的选择非常关键，市场上的防水材料大体可以分为刚性材料和柔性材料。防水问题与其他刚性施工不同，如果能刚柔并济对于约束水流会有良好的效果。刚柔并济指的是防水材料的选择不仅要有刚性材料，最好还要有柔性材料。这是堵水的需求，也是对一些建筑接缝进行保护的需求。同时，柔性材料的使用在解决漏水问题的同时不影响建筑结构本身的伸缩功能。

2.2 注浆和堵漏相结合

在施工过程中，施工工艺的优劣对防水工程来说也很关键。注浆工艺是针对渗漏点周围而言的，这一步是在堵漏之前的，利用注浆将结构的薄弱环节进行加固，这样就为后面的堵漏工作奠定了基础。接下来，对主要渗漏部位进行处理，根据需要用防水材料或建筑材料堵住渗漏部位。如此结合注浆和堵漏的方法，可以确保堵漏工作达到最佳效果并依托于较坚固的周围结构，可以延长防漏材料的使用寿命。

2.3 堵水和引水相结合

漏水是建筑中很难解决的问题，这是由水的流动性和渗透性决定的。古代大禹治水的理念可以用于现代防水防漏工程，即以引为主、以赌为辅。这样既可以解决漏水问题，还能减少周边其他结构再发生漏水的风险。因为水是流动的，并且是有压力的，因此盲目暴力地堵水往往适得其反，如果不加引导就强硬阻挡，必将解决不了漏水问题，甚至可能带来更大的安全问题。因此针对漏水问题，必须结合科学分析，在实验或模拟后，根据科学实验结果对漏水部位的水流进行疏导。

3 建筑工程防水防渗技术的应用措施

3.1 屋面和地下室的防漏技术

对建筑整体而言，屋面和地下室都是最容易出现漏水的部位，一旦发生，对建筑的危害是巨大的，而且往往很难处理。因此防水问题都应以预防为主，施工过程中根据具体情况进行合理的施工规划，并严格把控防漏工程质量、使用期间要注重防水结构的养护。在防漏施工过程中，要认真把控混凝土材料和防水材料的选择，另外，水管防漏是防漏工程的主要方面。对于屋面而言，可以考虑采用合金板材屋面防水技术；对于地下室而言，需要注重防水层的涂抹[1]。

3.2 外墙防漏技术

外墙防漏技术的提升与屋面和地下室不太相同，因为外墙漏水很主要的原因是承重过程和雨淋日晒过程中出现了裂缝。因此对混凝土材料的选择十分重要，砖砌抹灰的施工质量管理也是一个关键问题。混凝土中砂子大小、水灰比、砂子含量都是影响混凝土质量的关键因素。抹灰施工过程中可以考虑加入聚丙烯材料，这样可以提高抹灰层的抗裂能力。在墙体抹灰施工过程中，尤其对砌体结构的夹缝处和框架结构连接处需要认真处理。与屋面和地下室防水工程类似，外墙防水施工后也要重视养护问题，包括控制外墙混凝土的温度波动不超过3℃以及外墙表面的定期检查。

3.3 厨卫防漏技术

厨房和卫生间是用水较多的地方，因此更容易出现漏水问题。同时，厨房和卫生间是用电较多的地方，也就是说一旦漏水，厨卫的安全风险会更大。因此必须高度重视厨卫的防水问题。在施工前必须严格进行专业的防水质量检测，对于预留的施工孔洞的尺寸必须严格把控，并在施工结束后用特殊材料将它们密封，防止渗漏。完成施工后，仍要进行严格的蓄水试验，保证24h内没有出现渗漏问题后才能进行下一步施工。总之，步步谨慎是厨卫防水施工质量的保证。对于厨卫来说，比较重要的两个问题是排水管管径和材料的选择和管道接缝处的密封程度[2]。

3.4 防水材料的选择

在解决建筑各部位的防渗漏问题过程中，防渗材料的选择都是重要基础。当前市场上的防水材料种类繁多，因此合理选择防水材料是建筑施工过程中的重点问题。除了施工部门外，有很多研究机构对不同的防水材料进行性能研究、防水实验及使用年限分析等。在防水工程中，防水材料是关键的基础问题，防水标准是施工过程必须严格遵守的，对于不同工程而言防水标准不尽相同，因此需要施工人员结合工程经验进行灵活把握。因为防渗防漏是一个长久的问题，在综合考察房屋渗漏状况，考虑施工的实际操作中可能出现各种各样的渗水问题、开裂问题等，同时要考虑在施工时一定要考虑到材料的后期维护和更换等问题。

4 结语

总的来说，建筑施工中的细节问题往往更需要引起足够的重视，渗漏问题就是典型的细节难题。在解决渗漏问题时，一定做到心里有数，能够较准确地把握渗漏发生的位置，并及时作出反应才能解决好渗漏问题。另外，防渗堵漏过程中，一定要选择合适的材料、坚持堵和引原则。渗漏问题往往不是独立局部的问题，因此除了漏水点的处理，也要重视周围结构的加固。针对不同的渗漏位置，需要采用的防漏技术不尽相同，这就要根据工程经验采用合适的材料和技术进行处理。防渗防水工作是建筑工作中不容忽视的一部分，这对于提高建筑的使用性能、建筑的安全性都有至关重要的作用。