测绘工程技术在不动产测量中的应用探究

李古月 谌洪威

摘 要： 不动产测量工作的开展，需要具备较高的精确性，同时能实现不动产测量效率的提升，其关系到社会矛盾问题的有效解决，社会价值意义重大。在不动产测量中，需要建立可靠的工程技术流程管控优势，能实现在不动产的管控过程中，发挥出良好的测绘工作指导，充分识别不同的测绘工程技术，在具体的不动产测量应用场景中，选择合适的测量手段。

关键词： 测绘工程技术;不动产测量;应用

【中图分类号】P228     【文献标识码】A     【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.38.042

1 引言

不动产测量过程中，要能可靠的应用各项有效的测技术，主要是能分析和认识到客观的不动产测量环境条件，提升测量工作的实际的效果，做到在测绘技术选择、应用过程技术控制等方面体现测绘技術的价值特点。

2 不动产测量的重要性分析

不动产测量工作的开展，是直接涉及到民生问题的大事，客观准确的测量工作，能有效环节有关单位和群众之间的矛盾问题，提升对房地产、各项工程开发的建设效率保障，减少不必要的纠纷，避免存在项目建设风险隐患问题。不动产测量工作的开展因此要能体现出精确性、客观性、高效性等特点，在工作开展中，能获得较为突出的管控优势，实现在管控过程中，能发挥出良好的管控指导价值。同时不动产测量需要建立信息完善、准确的信息数据库，能做到在数据建设发展的过程中，获得较为充足的数据支撑能力，实现管理建设参考依据能力的发挥。

3 不动产测量中的测绘工程技术工作流程

不动产测量中要能对测量的数据内容可靠的管控，同时对其数据合理性、全面性有效的评价，能对被测量位置的基本信息数据情况可靠掌握，同时能在不动产测量中，选择更加到位的测量技术手段，提升数据信息的精确性。同时，为达到高效、高精确的管控效果，要能实现在测绘工程技术的流程建设方面具备较高的管理设置能力，使得不动产测量工作能可靠的开展进行，消除不良的过程风险隐患问题。对现场情况有效的识别，对于已经过获取资料数据的不动产测量工作，才有效论证其精确性和可靠性的前提下，可以直接进行后续的数据处理工作。对需进行外业采集的工作，要能做到在数据的采集过程中，能可靠的应用各种对应的技术手段，在数据管控过程中，要能将测量数据可靠的存储和整理，具备进一步可靠加工和分析的条件特点，应用可靠的数据分析和模型绘制方式，将数据的具体内容进一步呈现，提升数据的管控效果。

4 不动产测量中测绘工程技术的具体应用分析

4.1 数字的摄影测量

数字摄影技术，主要是能有效的利用高分辨率和动态摄影设备技术，提升对测量数据的收集能力，在可靠的获得不动产测量区域的影响数据之后，对影响的界限范围有效的确定，提取需要进行不动产测量的目标区域，结合各种数据提取、数据计算分析手段，提取出必要的数字化信息资料，根据不同的不动产测量需求，提出较为可靠的技术应用手段。同时可以配合卫星大地测量技术，以补充或者校核有关数据内容。

4.2 RTK定位技术

当前，随着我国卫星定位技术的快速发展下，RTK定位技术是在基于GPS技术下所衍生而来的，GPS-RTK技术和其他的测量技术相比更具优势，不仅效率高，而且所获取到的数据信息更为精准，而在这一过程中它主要是通过借助于载波相位动态实时差分方法来得以实现的，除此之外，RTK技术还能够为不动产测量提供实时的数据信息支持，为各项工作的开展提供了便捷之处，提高了工作效率，并且还具有较高的集成化以及自动化，正是由于它具备多项优势，所以才被得以广泛地应用于不动产测量工作中。其可以通过前期的定位技术划分，能实现在定位技术的应用过程中，具备更加到位的管控效果，发挥出良好的技术管控指导依据，做到在技术层面上具备更加可靠的管控价值。

4.3 3S技术

3S技术是一融合性的技术测量手段，在不动产测量过程中，能实现对不动产面积的高效测量，在工程开发的造价估算、工程成本研究、投标分析过程中，都具有较高的应用和参考价值。其中GPS技术在不动产测量工作时，可以大幅度的提升测量工作的准确性，造成的相对误差较小。

4.4 三维激光扫描技术

三维激光扫描技术能提升不动产测量工作中的精确性和优势，要能保障在数字化管控过程中，能发挥出良好的精度和施工效率保障能力，在数字化发展的过程中，要能具备更加到位的三维数据可靠采集能力。不动产测量中能应用三维激光扫描技术，规避存在的不良隐患，导致在技术层面上优化测量流程，对于不动产测量过程中精确管控，能实现在管控过程中具备更加到位的实景复制能力。不动产测量中的三维激光扫描技术应用，要能做好控制网的设置，一般应当具备较为可靠的技术实施优势，以科学化的控制网设置，能做到在管控中，具备更加到位的工作开展流程顺序指导能力。而在配合GPS技术的实施过程中，能对三维激光扫描技术中的存在漏洞有效的补充和管控，能实现在控制网的构建层面上，获得较为可靠的精确测量保障能力。在模型构建环节，可以通过与碎步测量方式通过进行的建设，全面实现在工作开展中，能达到良好的模型建设效率和质量保障，主要是能在云模型建立以及DEM数据获取中，具备可靠的指导管控能力，在模型的展示过程中，更加具备直观化、形象化特点。在获得数字化测量信息的管控过程中，能实现在数字化建设方面，具备较高的等高线画图向数字线画图转化能力，并且转化效率极高，只需要通过一次转化就可以完成，能实现在管控过程中，更加可靠的设施空间展示能力，三维激光扫描技术在不动产测量具备较高的应用价值。

5 结语

不动产测量工作开展中，具备精确度和工作效率方面上的要求，需要保障在工作开展中，获得具体应用场景上的管控能力，全面实现良好测绘工程技术的实施，不断提升不动产测量的技术应用水平。

参考文献

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