我国房地产经济管理存在的问题及其解决策略

李 琢

（云南大学经济学院，云南 昆明 650000）

随着城市化进程的不断深入，我国的房地产行业得到了前所未有的发展机遇。我国现阶段的社会经济发展处于转型时期，尚缺乏完善的房地产经济管理制度和体系，导致房地产行业在发展过程中频频出现不符合规范甚至触及法律的情况，继而导致了泡沫经济的现象，给房地产行业的健康发展带来了不利影响。因此，现阶段房地产行业应该将强化房地产的经济管理作为重要的研究课题，通过解决房地产经济管理中存在的问题，保障行业的健康稳定发展，同时也为社会的和谐稳定贡献一份力量。

一、房地产经济管理概述

进行房地产经济管理工作一方面可以支持行业发展规划，使得房地产项目具有一定的战略价值，另一方面还能不断优化项目开发建设，在保障施工质量的同时提升经济效益。房地产开发的经济管理对于提升房地产企业的市场竞争力有着重要意义。首先是房地产开发前期的经济管理工作，这一阶段主要对开发前期的准备工作以及工程评估工作进行不断的完善，规划好基础开发环节并且做好预算工作，保障房地产项目的顺利进行。房地产设计阶段主要从两个方面进行重点管理。一是需要根据客户的需求，对房地产项目进行深入调查和研究，获得真实的数据，并在此基础上进行数据分析，然后再对房地产项目进行设计开发，以此来降低房地产开发过程中的经济风险。……