高层建筑地下室防水施工技术探析

童开畴

中晟海峡建设有限公司，福建 厦门 361000

1 高层建筑地下室防水的意义

在社会经济高速发展的新时代背景下，我国城市化进程也越来越快。而城市中的用地也日益紧张。为了可以最大限度的节约土地资源，城市建设中趋向于高层建筑。考虑到高层建筑的结构安全和空间利用率，地下室成为高层建筑的重要组成部分。地下室结构一旦渗水将对建筑的使用、结构安全和稳定性造成影响。所以地下室的防水在工程建设中尤为重要。因此在施工过程中应重视地下室防水施工并确保施工质量。

2 高层建筑地下室出现渗水的原因：

（1）在勘察设计中未考虑到地下水位的变化，未合理确定防水标高，抗渗等级，或者选用不当的防水方案。同时，在地下室施工图设计期间，没有考虑到上层滞水，仅采取防潮措施。

（2）防水材料方面：1）材料质量：通过对一些传统材料的分析发现，应用较为广泛的热沥青纸胎防水卷材料，不仅自身的脆性大，且低温柔性差，并且自身吸水率也高。极易出现局部慢渗或大面积渗漏的情况。2）侧墙，底板变形缝嵌缝的材料选择不当：如沥青麻丝嵌缝的做法，沥青不仅易于流淌变脆，而且适应变形能力也较差，在缝嵌施工时不易嵌填密实，从而造成渗漏。3）穿墙管道密封材料选择或填嵌不当：在地下室管道穿孔施工时，管道和预留孔之间采用沥青麻丝填嵌，由于嵌填不密实，易出现渗漏［1-2］。

（3）施工方面：1）防水混凝土施工质量差：①防水混凝土骨料中，砂石含泥量大或配合比配置不当，特别是水灰比较大，使混凝土出现收缩裂缝。……