房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用分析

余 彪

(福建易成工程管理有限公司 福建 漳平 364400)

防渗漏施工是房屋建筑工程中重要的组成部分，对房屋建筑工程质量产生直接性的影响。因此，为确保人们的日常生活质量和房屋建筑安全，需要加大对防渗漏施工力度，制定完善的施工方案，采取科学合理的防渗漏施工技术与方法，从而不断提升防渗漏施工技术的水平。

1 房屋建筑存在的渗漏问题

1.1 房屋建筑设计问题

从实际的设计角度来讲，房屋建筑的顶层设计建造工作能够对整个房屋的防渗漏性能产生本质影响。在企业进行大型房屋建筑工程设计管理过程当中，很多建筑设计管理人员由于自身设计能力、技术水平的不足，以及对建筑设计管理工作的不重视，使得建筑设计管理工作缺乏设计科学性与设计合理性。例如：在进行厨房、浴室屋面地下排水墙体设计处理工作的整个过程当中，如果排水设计师的工作不合理，势必会导致厨房、厕所等屋面排水系统出现比较大面积的墙体渗漏问题。另外，如果过于注重追求房屋建筑的美观性，在建筑外墙的装饰方面过度美化设计，使得建筑墙面板与砖块之间的墙体密封性偏低，在自然环境的影响之下，很容易就会出现严重的外墙渗漏漏水问题。除此之外，由于一些建筑设计管理人员对建筑房屋设计管理工作的各个细节不够重视，也会导致不同房屋建筑空间出现不同程度的外墙渗漏漏水问题。

1.2 材料因素造成的渗漏

在建筑房建工程施工中，施工材料的质量会直接影响建筑防火墙渗漏层的工程质量，如果在房建施工中由于选用的施工材料不当或者材料质量不能得到充分保证，就容易出现材料渗漏的安全问题。在建筑屋面上的防渗漏中，材料主要为建筑防水材料卷材和建筑粘结剂，一旦防水材料卷材中的厚度含量不足、材质未完全达到建筑设计工艺要求、粘结剂中的强度含量不足，就会在很大程度上降低建筑屋面上的防水渗漏能力，在室内受到长时间阳光侵蚀后，就会直接导致整体墙面出现渗水或者造成墙面涂层脱落等等现象。其次，在室内厨卫和浴室外墙中，主要的防水材料是厨卫混凝土，这就使得防渗漏施工的质量和水泥、骨料等自身的防水性能以及骨料配合程度有关，如果厨卫混凝土材料质量不好，就会造成室内水分直接渗入外墙材料中，进而引发防水渗漏的问题。

1.3 施工不规范

城市建筑基础设施建设工程投资数量大幅度的上涨，施工管理团队一心只想快速、顺利的完成各项工程，对城市建筑的施工质量以及安全问题不够充分重视，从而造成我国整体的城市建筑施工质量水平较差，出现各类的建筑施工质量问题。同时，施工人员的职业素质也较低，不严格遵守相关制度规定，在整个施工过程当中往往存在不规范施工的情况，没有对部分屋面基层防水和渗漏问题引起高度重视，甚至没有考虑到部分屋面基层渗水等问题，也没有及时制定解决基层渗水等问题的具体方案，从而导致施工不规范，施工质量达不到预期效果[1]。

2 防渗漏施工技术的运用

2.1 墙面防渗漏施工技术的运用

在建筑墙面抗压施工的过程中，相关专业工作人员通常选择有高压性和加气性的混凝土材料进行房屋外墙建筑砌体的抗压施工，这种建筑材料的有效应用，可以在很大程度上提高建筑外墙的整体抗压防水能力，进而有效防止后期施工房屋建筑外墙各种裂缝问题的产生。在墙面防渗漏施工技术的应用过程当中，相关企业工作人员还需要对相关施工工程材料的内部质量管理控制以及工作方法进行深入的学习贯彻和监督落实。例如：在进行房屋建筑工程墙面墙体施工之前，相关专业工作人员一定要对建筑墙面墙体进行全面仔细的清理，从而保证建筑墙面的整体清洁性，同时还需要对墙体进行平整性的处理，使之基本能够满足建筑防水渗漏工程施工的实际使用要求[2]。此外，在实际建筑施工的管理过程当中，相关企业工作人员还应该对建筑墙体和水泥砂浆的基层附着力进行严格的质量控制。在此基础上，采取一套科学合理的措施对建筑施工管理技术以及相关工艺流程进行持续改进和不断优化，最大程度上提升房屋建筑防水工程主体墙面的基层防水和渗漏防护能力。在墙体施工防水环节，施工人员还需要定期进行实地现场勘察，对于特殊防水环境，一定要在混凝土中掺入具有抗渗防水能力、抗腐蚀防水能力较强的防水材料，并且基层水灰比一定要做到严格控制在国家标准比例范围内，以有效防止因建筑混凝土所用材料的不当，而直接出现建筑地下室基层渗水的问题[3]。

2.2 门窗防渗漏施工技术的应用

房屋建筑玻璃门窗的墙体渗漏问题的不断出现，与建筑门窗门的结合以及整个房屋建筑的实际使用情况等都有着直接的密切联系。因此，相关施工人员在进行大型房屋建筑防水工程中的防水抗渗漏系统建设时，一定要严格保证所应用的各种施工防水材料的质量。除此之外，建筑设计人员在进行门窗施工设计时，不仅需要注重门窗的美观性，还相当对门窗的适用性进行充分的重视，同时还需要对不同材料门窗的渗漏性和美观性，以及与其使用之间的相互关系进行适当的协调处理，保证其不会再存在破损、变形等不良现象的情况。在完成室内门窗的防水安装维修施工之后，应该尽量选择高质量的防水配件，从而更好地保证门窗的密封性，并对门窗与室内墙体之间的电线连接处等部位进行防水处理，进一步提高门窗吸水防渗漏的效果。由此可见，完善优化房屋建筑装饰工程建造方案设计程序是建筑施工单位现阶段需要重点关注的问题，因此施工单位必须将完善优化施工方案设计程序这项工作放在的首要位置[4]。

2.3 地下室防水渗漏技术分析

在建筑建设过程中，导致整个地下室发生渗漏漏水问题的主要原因比较多，其中最为关键的原因就是在地下室施工处理过程中，施工人员没有将负力成型钢筋按照国家标准正确地放置安放。所以，在现场施工中使用的浮力钢筋应根据国家施工工艺标准和技术要求进行制备和安放，从而保证施工建筑的质量。施工人员应该对负力钢筋相应的长度以及强度等参数进行严格控制，避免在进行后续地下室施工处理过程中出现钢筋、混凝土裂缝。同时，在地下室建筑施工设计过程中，最重要的一点就是必须选择好钢筋、混凝土等建筑材料，要注意选择一些属于水化学导热较低的建筑材料，并且要添加一定的高剂量塑料外加剂，以避免因为温差过高而引起的热胀冷缩等问题，从而避免地下室裂纹数量的增加。除此之外，结合各类建筑的具体使用特性，施工人员还可以考虑设置用于墙体的各种变形缝，如墙体伸缩缝、沉降缝等，以提高地下室防水渗漏工程的质量。

3 结语

综上所述，由于多种原因而引发的各种渗漏渗水状况，会对我国建筑企业的发展造成直接的影响，也会对我国建筑企业的社会经济效益产生较大的影响。因此，建筑企业必须对房屋建筑中出现的渗漏问题引起高度重视，并采取相应的措施进行解决，从而不断提高建筑工程的施工质量，促进我国建筑企业的稳定发展。