关于建筑门窗三性检测方法及常见问题探讨

司得艳

嘉峪关市居安建筑工程质量检测中心（735100）

0 前言

近年来，经济的不断发展，刺激了我国建筑行业的快速崛起， 建筑工程也迎来了新的历史时期。建筑的安全直接关乎着人们的生命健康安全，安全隐患会直接对房屋建筑里面居住的人们的生命产生威胁。 建筑门窗的质量不容忽视，做好工程检测工作具有现实意义。

1 建筑门窗“三性”检测内容分析

门是一种建筑构件，可以打开或关闭，让人们进出建筑物，从而堵住墙壁上的开口。 窗是一个总称,是用来阻挡墙体开口、采光通风、观察建筑物外部条件的建筑物构件。 目前，常见的门窗结构材料主要有铝合金、塑料及不锈钢等。 铝合金门窗在目前市场上较为常见，因具有耐磨损、抗高温等特点,在国内同类型建筑中脱颖而出,被许多大型建筑企业广泛采用。但是铝合金门窗对安装技术和切削工艺的要求较高，铝合金门窗造价远高于传统钢质铝合金门窗。目前我国一些大型建筑项目都是采用了塑料门窗，国家对塑料门窗的热工性能有严格的规定。与铝合金门窗相比，塑料门窗成本更高。不锈钢门窗是目前我国使用最多的门窗，经久耐用，价格实惠，和以上两种相比是最好的选择。

门窗的三种特殊性能是指门窗的物理特性。气密特性又称为透气特性，是指门窗在正常开启时抵抗的透气特性，主要是测试门窗是否能够防止空气渗入。 如果气密性较低，则门窗无法防止空气的渗出，热损失较多。水密性指在保证门窗正常开启，下雨和防洪等雨水相互作用的条件下，防止水分向外渗透。 如在暴风雨的天气，如果玻璃门窗的空调气密性较差,雨水就会进入房间。 抗风压特性是指当一扇门窗处于正常或者关闭的状态时，在风压影响作用下不发生损坏、 零件脱落及其他功能上的障碍。耐受风压强度的本质为测试挠度值下的风压变形值,即门窗内受力杆在外界风力作用下变形。 若在一定压力下,建筑物门窗的应力杆挠度数值越小,抗风性能越强[1]。

2 建筑门窗“三性”检测方法和常见问题分析

2.1 建筑门窗气密性能检测

开始检测前，应对建筑物的门窗施加压力，以获得脉冲。在整个过程中，压力应控制在-500～500 Pa。压差回到0 Pa 后，开关应重复5 次，然后拧紧关闭。在整个测试过程中，最常见的问题主要存在于零件的密封和测试零件的选择上。

气密试件性能测试检测中常见的几个技术问题和具体解决办法: 测试仪器与检测试件之间的密封困难，使用胶带胶条进行连接密封。 通过检查风机和整个箱体之间的弯头连接(主要包括风机管径、传感器设备所在位置)。为了减少对风机弯头的连接使用,应安装高度传感器。

2.2 建筑门窗水密性能检测

检测前，对建筑门窗施加压力脉冲，全过程控制压力在-500～500 Pa，直至压差归零，然后拧紧开关4 次后关闭开关。检测方法主要是稳定或波动的。在检测过程中，要注意保证所有试件都浇水，浇水时要控制压力幅度。 还要把门窗关严，否则如果有渗水现象，会影响检测结果。

水密性能在检测中的常见问题和解决办法:水泵内不能均匀地淋水。 调节喷头的出水，再调节喷头后两个阀门,直到压力适应为止。在未经过加压仅淋水的情况下试件可能发生渗漏, 检查试件上面是否有存放的出水口[2]。

2.3 建筑门窗抗风性能检测

通过提高压力与反复加压来分析变形和压力之间的区别。 在门窗检测的过程中，当一个建筑物门窗的基本平均值小于25 Pa 时，反复地加压，同时打开各个关键部位，重复按下开关操作4 次，然后再拧紧或关闭。 首先，观察偏转值的改变以及检测电机的压力。 然后，再次进行压力试验，看建筑门窗构件是否齐全,是否符合工程设计要求。这一阶段实际上是分级检测和工程检测。

建筑结构外窗反复自动加压变形检测和安全外窗质量管理监督变形检测的一个基本前提，就是及时进行外窗变形压力检测, 因此应该高度重视控制检测建筑外窗的变形压力差。 应该特别注意这些变形检测的注意事项: 变形压力差和最小变形之间最好有着非线性的运动关系，且不能从变形原点方向经过； 倘若所有必需的变形压力值精确确定无误，则最大变形压力差和最小变形的数值最好与上一级的变形数值之间做成一个线性化的关系。 根据需要测量的导线杆件采用相对面压力法对导线轴向挠度的大小改变，得到所需要检测的杆件压力及其相差值[3]。

在对门窗进行检测的过程中，必须符合工程风荷载严重或超标等基本条件的要求，并应该特别注意门窗关闭的程度,附件装置是否完好，以及出现加压不稳、构件太多或者过度破损等情况。 无论是高压气密试验、水密性试验,还是低压耐热强度试验，均需要严格地保证各个检测环节的安全性，采取恰当的安全防护措施。

3 案例分析

3.1 渗漏分析

在一般情况下，还会有三个关键性的因素可能会导致房屋窗户的渗漏。 第一个影响因素是玻璃窗户外部表面的下雨；第二个影响因素是室外的压力远远大于室内的压力；第三个影响因素是窗户的表面或门窗框周围带有的室内外空间。 对于普通的铝合金平开窗而言, 铝合金门窗框与整个建筑物主体之间的连接缝更加容易发生渗漏,。具体对其所用的处理技术要求也比较高。 窗框与防撞材料的连接处、窗框竖框与窗框横框的连接处也有漏水现象，严重影响了窗户的质量。 对于此类窗户，在玻璃框与窗框的拼接处,也容易发生漏雨的现象，甚至在玻璃框与窗框相互搭接的位置，一些原有的密封橡胶也都无法彻底地解决这些问题。 总的来说，铝合金玻璃窗发生的渗漏漏水事故所产生的风险和危害都是比较复杂和多样化的。 这些事故的发生影响了整体门窗的安全性和建筑工程质量[4]。

3.2 解决措施

3.2.1 铝合金外平开窗水密封性能提升

为了有效地提高铝合金门窗的防水性能，必须通过修复来调整门窗内外之间的压差。 在具体的操作流程中, 要求铝合金玻璃门窗的施工者增加挡水板的高度。 这样的防护处理方法能够有效地解决铝合金门窗打滑和门窗开启后出现的渗漏。同时,提高了挡水板的高度还能够很好地保证门窗其他部分的正常运行，促进窗框拼接部分刚度和平整度的提高,有效提高密封质量,防止雨水进入。 这也是铝合金窗扇改善现状的一种有效方法。 将铝合金窗扇原有拼接结构部分放置于自由状态, 可以促使窗框与玻璃融为一体, 最终有效地增强整个窗户的耐风抗雨性,同时又大大提高了窗户的透气率和水密度。除了这些处理措施外, 还可以针对一些窗扇采用压力均匀的防水装置, 开启一些不断打开或者关闭的窗扇。在这种条件下,窗扇与玻璃门框的密封效果将在某种程度上有所改善[5]。

3.2.2 铝合金门窗压条渗漏水问题处理

铝合金门窗玻璃安装过程中，施工人员要及时将密封条拉直，保证密封条不卷曲。 在实际处理过程中，密封胶条应尽量加长，使其比实际长度长4%以上。 这样的处理可以有效地提高密封胶条搭接时的整体牢固性。 在垂直和水平密封条的连接处应使用黏合剂，使两条密封条有效连接，以防止漏水。 施工人员应在扇形材料上适当设置一些排水孔，以保证漏入单体材料的水能顺利排出，最终达到漏水的整体处理效果。

4 结语

作好建筑门窗“三性”检测，不仅仅是对住户负责，也是履行对国家基础的责任。 在建筑门窗“三性”检测过程中，一定要重视建筑门窗“三性”检测的常见方法和问题，合理科学地把握建筑门窗“三性”检测技术要点，保障“三性”检测质量，提高“三性”检测效率，让建筑门窗“三性”检测在我国建筑行业发展中发挥其应有的作用。