金融发展异质性条件下房地产泡沫对工业创新的影响研究

王刚

摘要：近年来房地产飞速发展，房价日新月异，大量投资人眼红房地产收入，从其他行业撤除融资转而注入房地产中，使房地产泡沫越来越庞大。房地产商为了维持泡沫，防止泡沫破碎对自身造成巨大损失，只得延年提高房价。这导致工业创新有关企业成本逐年上升，迫不得已之下将大部分流动资金注入公司房租等，只留下小部分资金用于工业创新技术发展，因此国内工业创新发展近年来速度减缓，对国家发展产生一定影响。本文对金融发展异质性条件下房地产泡沫对工业创新的影响进行探讨，分析房地产泡沫与工业创新之间的关系并根据分析提出有关措施，为国家调控房地产泡沫增长和促进工业创新发展提供一定参考价值。

关键词：金融发展异质性;房地产泡沫;工业创新

引言：房地产的泡沫吸引大量投资人融资，迫使工业创新有关企业融资减少，没有充足的资金用于企业发展，同时还需面临日渐高涨的公司成本，陷入两难之境，长期如此严重耽误国内工业创新发展。因此国家需要利用政策对倒卖者进行限制，利用担保公司的思路与业务刺激投资人对工业创新企业的投资兴趣，限制房地产继续大额融资，飞速增长房地产泡沫。不仅如此国家还需帮助有关企业引进国外设备，促进技术交流，拓展工业创新企业的增长潜力，用以抵挡房地产泡沫所带来的影响，既有助于工业创新企业发展，也有助于国家调控房地产泡沫，防止房地产泡沫破碎对国内经济发展产生重大冲击。……