房地产测绘技术及提升测绘质量措施分析

邹殿臣

(农安县房屋产权管理中心，长春 130200)

工程建设中，测绘技术具有较强的服务性，涉及土地开发、建筑施工、工程拆迁及产权明晰等内容，与房地产企业经济效益和商品化交易密切相关。工程建设前期，应用测绘技术对建筑占地面积、边界、具体位置及范围进行实际测量，可将准确的结果提供给设计人员和项目负责人，便于其绘制施工图纸、制订施工方案。要高度重视测绘技术，根据工程实际需求合理应用相关技术。

1 房地产测绘的主要特点

1.1 复测周期短

开展测绘工作时，要通过复测工作对测绘结果进行验证和复核。房屋和土地权益处于动态变化状态，复测工作要确保与实际情况一致，因此对测绘周期有着严格要求，需要不断开展复测和补测工作。

1.2 人员素质高

基于房地产测绘要求以及其特殊性，对测绘人员的综合素质、专业技能、基础知识及操作能力都有明确的要求。测绘人员不仅要精通各种设备仪器、掌握相关测量方法，还要具备一定的工程建设知识。实际操作中，应把握好测绘的每个细节，熟悉相关法规和法律条文。涉及产权所属和法律法规时，要具有较高的职业道德和业务素养。

1.3 测绘难度大

测量主要分为工程测量和地质测量，重点对地块和房屋数量、位置、所属及用途开展测量工作。由于测量对象存在差异，导致测绘工作难度较大。测绘工作涉及房屋拆迁及产权等法律法规，测绘人员应以严谨的态度对待每个工作环节，保证操作精确细致，确保测绘数据的可靠性和精度。……