基于BIM技术的智慧建筑施工成本控制研究

杜江

摘要：随着社会经济的快速发展，市面上的很多大型工程项目也如雨后春笋，与日俱增。大型工程项目复杂，如果还采用传统的工程管理技术，很难跟上现在的信息化脚步。这种情况的出现导致施工时候的成本控制非常严格，需要BIM介入工程项目。BIM技术对工程信息的汇集和分析有很大的帮助作用，能够实现严格把控成本控制阶段，对目标成本有指导作用。

关键词：BIM技术;智慧建筑;施工成本控制

引言

近年来，随着人们生活水平与生活质量的提高，建筑工程领域正在蓬勃发展。据相关统计结果表明，我国2015年建筑领域总产值为180000亿元，相较于2014年增长2.3%。城市化建设发展趋势依旧在继续，在未来的很长一段时间内，建筑领域依旧保持着较好的发展势头。为提高企业竞争力，高效发挥人、财、机的价值，结合计算机科学与管理理论的发展，建筑工程全寿命的发展概念被提出，可以实现建筑信息采集自动化、信息交换网络化和建筑信息管理的全面化。

1 BIM技术概念

目前，众多专家学者尝试对BIM技术进行具体的定义，其中，美国工程师协会提出的BIM概念最为被公众所接受：BIM技术是建设工程项目中物理模型与功能模型的结合，是一个数字化的施工模型，支持建设项目全寿命周期中的动态工程建设信息的创建、分享与管理控制，以协调、管理各方的协同作业。他们将BIM技术特征系统化分类为11个方面，包括：全生命周期、基于计算机技术的实现、信息的存储、人机交互特性等。其中，可交互性的定义为建筑信息的计算与运算需要在开放的工业标准下，设计人员可以依据建筑项目的工程进度对BIM模型进行调整，通过设置针对性的施工管理措施对建筑项目施工进行管理和调整，工程人员与建设项目之间可以相互协同。BIM技术是一套庞大的计算机综合系统，将建筑信息综合存储在一个高度集成化的数据模型中，即建筑信息化模型。为构建BIM综合信息化模型，需要涉及多种建模分析软件，主要包括：BIM方案设计软件、考虑施工进度的分析软件、机电设备综合分析软件、結构单元计算软件、可视化的分析软件、信息的发布与审核软件、模型特性检查软件、优化设计软件、造价分析和管理软件、对应的运营管理软件等。BIM模型构建涉及建筑工程、结构工程、造价工程、施工管理等多方面，需要多工种的协调管理。

2 BIM技术在建设工程项目的重要意义

让BIM技术的优点在工程项目中得到最大的发挥，主要可以根据项目工程的特点、施工人员的比例、工程所在的企业等几个方面综合考量。从企业来讲，BIM技术在项目工程中成本管理中的使用，可以让相关管理人员在全局的角度掌握工程的各种精细数据。在项目工程开始之前，要做好相关设计和计划，在BIM技术的指导下，工程项目的整个设计过程可以进行模拟运行，看是否具有可行性，尤其是对管线的碰撞检查，很有意义的。BIM技术可以保证工程项目的经济效益。

3 BIM技术应用现状

BIM技术就是建筑信息集成化的典型表现，该技术发展于上世纪70年代，经过几十年的发展与完善，逐渐获得了国内外建筑行业的认可，在建筑信息的收集和管理上具有高度的集成化与信息化。BIM技术在国外应用的较早，且已经具有完善的理论体系和应用基础。为了促进我国建筑信息集成化的发展，国家住建部门与工程建设单位开始逐渐在国内推行BIM技术。国内的一些大型的建设单位和工程均采用BIM技术作为辅助支撑，主要应用的功能包括：初步的造价评估、工程结构的碰撞检测和施工过程模拟方面，尚不能全面、系统地指导施工项目进程。在建筑项目施工阶段采用BIM技术进行研究与应用，搭建BIM信息化建设平台，结合项目的施工特点、现有的施工项目成本控制理论与技术方法，可以很好地控制施工项目成本，减少非必要的项目开支，保证项目准时、高效、高质量的完成。因此，推进BIM技术在工程中的应用是未来项目成本控制的重点。目前，我国BIM技术在推广和应用研究方面得到了广泛关注，但国内BIM技术的相关技术标准和应用方法仍然处于初步阶段，如何将BIM技术于工程项目特点相结合，很好的应用于工程项目施工过程中的成本控制，这些问题都亟待解决。

4 BIM技术在工程项目上的应用

4.1能够预测工程开工前的成本

投标单位可以根据招标单位提供的材料、工程的图纸，做出大概的费用预测。这种方式过度依赖招标单位提供的材料，而且大部分情况下与前期的预测并不相符，没有实际意义。因此，需要建筑项目采用BIM技术，因为BIM数据库里的数据可以为各种管理需要的数据提供保证，能够对潜在问题及时发现并处理。BIM数据库主要是通过其他数据库的共享，快速准确地计算建筑工程项目的任务量，提升工作效率，让建筑工程项目的成本预测得到保证。

4.2建筑施工成本计划阶段

建设项目成本计划阶段是工程建设成本控制的关键阶段，要对建设项目的施工人员、机械设备、材料调配等方面进行管理和安排，依据已有的建设项目资料和编制好的施工计划，将有限的人员、材料和机械设备进行合理、高效的安排，在成本控制阶段使用BIM技术具有以下特点：（1）建设项目的所有项目施工资料都以大数据的形式保存在数字化模型中，工程人员可以随时调阅工程项目的历史资料，避免了对工程人员经验的依靠;（2）通过摄影、相关工程资料输入的方式，BIM模型可以自动识别建设项目的施工进度。通过将真实的施工进度与计划的施工进度进行对比，可以很快分析出工程量、施工成本等关键因素，然后将调整后的施工计划分配到接下来的工程项目计划中;（3）BIM技术融合了先进了项目管理理论和多样化的建筑信息模型（结构模型、管道模型、施工模型、钢筋模型等），可以在施工初期对建设项目的合理性进行判别，并通过优化施工过程、协调各方面因素对施工过程进行优化。

4.3施工阶段的应用

建设阶段也是控制项目成本的关键时期。主要原因是，在这个阶段有很多影响因素，因此在这个阶段正确地使用BIM技术可以通过分析不同的数据来管理和控制项目的建设。项目成本可以根据当地条件在任何时候控制，这为未来的项目成本控制奠定了坚实的基础。在使用BIM技术时，项目建设可以从各个方面进行分析和研究，项目的消费和输出也可以全面分析，以便更好地控制项目成本。例如，在受到环境温度影响的东北地区，需要为建筑项目设计隔热材料。在此期间，可以及时使用BIM进行规划，确保后续项目顺利发展，并确保项目建设成本和质量。在施工阶段，有许多方面，如建筑材料的选择、建筑设备的使用以及人员和技术的工作，这是建设项目所面临的困难。

结束语

总而言之，BIM技术在建设工程管理环节拥有着良好的应用价值与应用空间，二者之间具有诸多互通之处。建设工程管理人员可以通过提升效果展示效率、提升项目管理精度、提升资源管控效率、提升施工管理效率等方式来开展建设工程管理工作，为建设工程顺利开展奠定坚实而稳固的基础。

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