土地开发整理的问题及对策

江新全 河北秦皇岛市土地开发整理服务中心

所谓土地整理，就是要对一定范围内的土地进行合理的规划，通过平整的方式，使得土地的综合效益有效提升。但是根据大量的实践情况来看，在土地整理中往往还会暴露出生物多样性下降、土壤污染、空气污染、水源污染等多方面的问题。这就要求在土地整理项目实施的过程中，必须设计科学、合理的实施方案，并应用科学的开发整理技术，不仅实现增加优质耕地的目标，还能实现生态环境保护的效果，通过提升土地综合效益，实现土地资源的可持续利用与可持续发展。

一、土地开发整理中的问题

（一）土地资源管理效率低

在城市的发展过程中，应该重点关注土地的资源利用和分配、规划和设计，提升土地资源管理的效率，提高综合规划的整体效率，保障土地的合理利用。在管理土地和规划土地的时候，需要注意的地方还有很多，因为它不仅仅涉及的是经济的理论，同时也关乎社会的和谐发展以及环境的发展。在如今各地城镇化发展的现状中，土地的管理和规划质量不高，相关管理人员的素质不高，这就造成有关工作的效率不高，使土地不能得到最大化利用，对土地资源造成严重浪费。

（二）投融资渠道单一，基层干部监督不严

土地开发整理由政府下达指令，然后由各部门层层下发指令并实施，可见土地开发整理的资金来源是政府的财政。政府乐于开发比较大的项目，这样就可以获得更多的资金，因为土地整理方面的资金主要是由土地出让金、耕地开垦费以及新增的建设用地有偿费用提供的，而这些费用则是从政府开发的较大的项目之中获取的。……