房建工程造价中存在的预结算问题及解决办法

吴晓毅

（中铁十二局集团建筑安装工程有限公司，山西太原 030024）

社会的进步不断推动着经济的发展，而各类建筑工程的数量和规模也在不断增加，这让房建行业内部的市场竞争愈发激烈。在房建工程实施中，材料浪费等现象较为普遍，这导致房建企业难以达到既定的效益目标。究其原因，主要有房建企业没有指定良好的造价管理方案、缺乏正确的预结算审核思路等。对此，房建企业必须加强对造价管理、预结算审核的重视程度，同时严格控制实际施工，提高工程管理效益，从而保证房建企业创收。

房屋建筑工程的造价预结算审核工作是指，根据相应的政策、法规、定额要求、图纸、工程量清单、取费标准、竣工资料等，对房建工程进行全面的预结算审查，从而预估房建项目的成本和利润，并以此为基础来确定房建项目的可行性。

1 房建工程造价预结算审核的内容

1.1 工程量

由于不同的房建环节有着不同的工程量计算方法，因此房建企业要按照既定的顺序和方法，对各个环节的实际工程量进行计算，并加和归总成整个房建工程的实际工程量。其中，工程量是预结算审核的重点内容。在审核这部分内容时，房建企业不仅要明确工程量的计算范围，还要核对图示标尺和实际尺寸，对于出现偏差的位置给予纠正。另外，房建企业还要审核签证凭据的合理性、规范性和真实性。

1.2 工程范围

房建工程中的定额主要分为三类：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额。……