城市工业用地改造更新研究回顾与展望

钱冲

摘要：随着我国城镇化进程加快，当前产业结构和土地利用结构双调整双优化要求不断提高，城市工业用地更新改造成为新时期推动城市高质量发展的重要载体，是解决老工业区功能衰败、改善城市环境、提高生活品质的根本所在。文章梳理了近年来国内城市工业用地改造更新研究动态，从背景、意义、方向、瓶颈、路径政策等方面进行了详尽研究，并对未来发展及研究提出了展望，以期待为我国城市工业用地改造更新带来有益的指导和帮助。

关键词：工业用地;改造更新;模式路径;研究展望

改革开放以来，经济的高速发展推动着我国的城市化和工业化进程，势头至今未衰。当前，中国特色社会主义进入新时代，城市进入高质量发展阶段，对经济发展方式有了新的要求，过去长期依赖的高耗能、高污染的工业发展方式已不适应新的要求，创新驱动和经济转型升级成为各地发展的主要基调。2013年12月，中央新型城镇化会议明确提出：提高城镇建设用地利用效率，盘活存量、优化结构、提升效率，切实提高城镇建设用地集约化程度。随后，中央出台一系列相关政策，通过优化用地结构，满足城市发展空间的需要，而存量工业用地的更新改造是目前我国城市提高土地集约度、促进产业转型升级的重要途径。

一、工业用地更新改造意义和方向

目前我国大多数城市尤其是沿海的大城市，建设用地供给日趋紧张，因而优化城市用地结构，提高用地效率成为驱动城市发展的重要动力。……