接班路上的粤系“地二代”

杜冬东

“80后”正成为粤系地产家族接班的中坚力量，“90后”即将完成接班的临门一脚。25岁前后出道，30来岁登顶，40岁前完成接班，是“地二代”的普遍节奏。在家族观念传统的广东，家业传承并不存在明显的“传子不传女”现象，巾帼不让须眉，女儿甚至更受父辈器重。

不过，新财富统计显示，粤系“地二代”接班成绩总体平淡，鲜有亮眼表现。选择自立门户的几位豪门少帅，其生意也不同程度受益于父辈的关照。“地二代”接班的表现，或一度程度上反映出家族传承中“打江山易，守江山难”的客观现实与挑战。

地产商，是“92派”企业家中的一个重要群体。伴随东方风来，一批上世纪50、60年代出生的企业家下海建楼，中国房企家族如雨后春笋般崛起。30多年过去，征战市场的第一代地产富豪逐渐老去，越来越多“地二代”从幕后走向台前，扛起继承家业的大旗。

”地二代“成为活跃在华南地产圈的一个独特群体。新财富综合克而瑞地产销售规模排行榜及新财富500富人榜的家族财富规模两份数据，筛选了广东36家规模领先的地产商家族第二代的资料，以管窥这一群体的发展状况。

资料显示，广东龙头地产商的掌舵人多来自于本省，占比超过80%；仅恒大集团许家印、卓越集团李华/李晓平兄弟、信义集团李贤义分别来自省外的河南周口、四川内江、福建泉州（表1）。

通常，人们将广东分为潮汕、广府、客家三大民系。粗略地看，潮汕系地产家族的席位占比最大，广府系占比次之，客家人占比最小。……