房地产企业会计内控制度的建立和完善探究

魏振洲

【摘  要】通常，房地产企业开发的项目进展期限较长，而且受到投资量大的影响导致房地产企业面临的风险较高。所以，房地产企业必须创建高效的内控制度，进而使得房地产企业的发展项目和发展目标均保持可持续发展的理念。会计内部管控在房地产企业内部管控中占据重要地位，能够高效减少房地产企业的基础成本，增强房地产企业在市场中的竞争优势，继而保证房地产企业完成预期的目标。论文对房地产企业会计内控制度的创建和改善展开了深度的研究和归纳总结，期望为房地产企业的发展提供一定的借鉴。

【Abstract】Usually， the allotted time for progress of projects developed by real estate enterprises is longer. Moreover， the impact of the high volume of investment leads to a higher risk for real estate enterprises. Therefore， real estate enterprises must create efficient internal control system， so that the development projects and development goals of real estate enterprises can maintain the concept of sustainable development. Accounting internal management and control plays an important position in the internal management and control of real estate enterprises， which can effectively reduce the basic cost of real estate enterprises， enhance the competitive advantage of real estate enterprises in the market， and then ensure the real estate enterprises to achieve the expected goal. The paper deeply studies， summarizes and concludes the creation and improvement of accounting internal control system of real estate enterprises， expecting to provide some reference for the development of real estate enterprises.

【关键词】房地产企业;会计内控制度;创建;改善

【Keywords】real estate enterprises; accounting internal control system; creation; improvement

【中图分类号】F299.23;F275                                             【文献标志码】A                                                 【文章编号】1673-1069（2021）01-0150-03

1 引言

房地产企业的会计内控管理主要分为三个内容：资产与物资管理、会计信息管理、资金流通管理。其目的是避免财产资料被泄露以及完成财产消息的简化整合与科学应用，尽可能避免房地产企业的会计内控出现很难解决的问题，保证其财产安全，提高资金应用效率，促进房地产企业完成可持续发展的目标。总而言之，创建和改善企业会计内部管控一般表现在以下四个方面：首先，健康稳固的财产管理构成系统;其次，准确可利用的会计信息;再次，有效且低廉的经济活动;最后，综合完整的自律体制。在这样的情况下，不仅保障了会计信息管控宗旨更加准确和得到有效落实，還能保障给予领导层的会计信息十分完整与可靠，并且避免企业会计收入和支出产生一定程度的风险，其整体展现了房地产企业会计内控制度创建的意义与价值。……